天启开启-苏州山水映像项目推广执行报告2009-91P.ppt

派单 （针对婚房） 派单 携折好的百合至接待中心，可享受每平米50元爱情折扣（有效期2月20日-3月10日） 3月执行表现 推广主题 前50人签约，免一年月供 首付少一半，给她一个家 灵活多变的价格策略，继续攻击刚需客户群，将摇摆不定的犹豫心态变为错过不会再有的果断购买 推广任务 一期余房促销 网络三翻 3月道旗 长江路道旗 宝带西路道旗 户外大牌 路演主题背景板 低密度住宅说明会 路演易拉宝 派单（针对小太阳家庭） 孩子，你要的只是我的爱 ? 9个新款的芭比娃娃 100元每小时的钢琴培训课 最新潮流行的童装和运动鞋 花了半年积蓄找关系才能进的幼儿院 ? 孩子，我明白这些不是你想要的 当你没有自己的房间在餐桌上做游戏 当你蜷缩在沙发里画一大片树林和花园 当你坐在电视机前消磨周末的时间 我知道，我必须为你而改变 ? 今天，我要教你叠一只纸青蛙 在咱们新家的花园里学呱呱叫 小太阳家庭 派单（针对小太阳家庭） 派单 携折好的青蛙至接待中心，可享受每平米50元亲情折扣（有效期3月11日-3月30日） 4月执行表现 推广主题 电梯优多层，火热新登场 品质升级、环境升级的新产品公开，惊喜价格促成成交 推广任务 小高层公开 网络三翻 派单（产品篇） 派单（产品篇） 4月道旗 宝带西路长江路道旗 户外大牌 5月执行表现 推广主题 低密度社区，CBD级生活 5月市场变化未定，建议准备灵活的价格策略，应对竞争对手和市场的变化 推广任务 小高层公开 网络三翻 销售折页（售楼处用） THE END 本次报告完毕，感谢各位领导聆听！ * 亚里士多德说：“有形体的东西，离开三就没有体积了” 因为体积是由长、宽、高三度空间组成的。不仅一个立体，就是一个最简单的平面，如三角形也起码必须有不在同一直线上的三点。 古希腊哲学家毕达歌拉斯也将“三”看成一个完善的数。因为全数有起点、中点和终点，这个数就是三元。 “三”被认为是一个完满者。 三号书院 三味书院 三景书院 三尚书院 第贰步 案名关键字 第叁步 案名紧扣客户心理 未来的主力客源，仍以新区的年轻客层为主 这个群体离不开城市 他们是时尚的重要跟随者 他们选择山水环境富氧氛围 可以肯定不是为了避世 而是更好的享受城市 二期目标客源中 ，会出现沧浪老城的换房客户 这是一群习惯了城市的人 会更在意未来生活与城市如何对接 三号书院 三味书院 三景书院 三尚书院 上书房 林学院 德馨书院 清风书院 OR 缺少城市感 三号书院 3号书院 “3” 即是完美符号，也是时尚符号 城市圈内自由挥洒的时尚气息 3号书院 第叁步 案名建议 3号书院 3号书院 文化精英族群聚居地 异于新区的特殊物业 开启文化居住新纪元 区域：国际教育园北区 项目：综合性低密度社区 数字：3=赚，寓意全赢的起点 数字：注入现代时尚的活力 Yards In Front Of Mountain 售楼处门头示意 售楼处LOGO墙示意 售楼处沙盘及展示墙示意 工地围墙 工地围墙示意 2-5月执行表现 肆 2-5月推广策略 狙击手战略 精准打击，瞄准客户细分群体，抢占有限的刚需客源 广告术----攻心术 适当采取情感式诉求，抓住目标客户群的注意力，让他们把个人的生活体验移植到项目体验上，继而产生关注和购买的意向 客群细分 子女年龄 业主年龄 父母 详细描述 家庭类型 0-11岁 35 年龄在35岁以下的青年或青年伴侣（无父母，无孩子） ------ ---- 无限制 青年业主+0-11岁子女 ------- 12-24 35-45 中年业主+12-24岁子女，且子女在家生活 -------- 青年之家 小太阳家庭 中年之家 老人家庭 45 -------- -------- 空巢或准空巢业主 2月 3月 4月 5月 余房促销 余房促销 小高层公开 小高层公开 坚持免契税，坚持暖心价 前50人签约，免一年月供 首付少一半，给她一个家 电梯优多层，火热新登场 低密度社区，CBD级生活享受 主要营销目标 主要推广主题 2-5月推广分期表 青年之家 青年之家小太阳家庭 青年之家小太阳家庭中年之间老年家庭 2月执行表现 推广主题 坚持免契税，坚持暖心价 新春购房节的余波延续，同时推出一批特价房，如5600元左右的多层公寓，做限时限量的认购登记 推广任务 一期余房促销 网络三翻 派单 （针对婚房） 亲爱的，我要送你一支百合 ? ? 以往我都送你玫瑰 你总是甜蜜的绽放笑容 深深的吸着花香 然后嗔怪的说声“浪费” ? 爱情长跑这么多年 我看得到你眼神里的期望 我知道你想得是一辈子的承诺 我觉得我已经足够强壮 背负起你和你的幸福 ? 今天，我决定送你一支百合 带你去看我们未来的家…… 青年之家 2009年2-5月推广执行报