第四章(二)城市用地分类与各类用地布局.pptVIP

二、城市规划建设用地标准 本讲思考题： 城市工业用地和绿地在城市中的空间布局有何特点和规律？（可选一种用地作答） * Ch4 * 第四讲 城市空间发展（三） —— 城市各类用地的空间布局 主讲：常春勤 邮箱：jzchchqin@126.com 一、城市用地分类 这里的分类，是按照城市用地的功能或者叫用途进行的。 不同的国家，一个国家的不同时期，会有不同的分类方法。 §3 城市用地的分类与用地构成 《城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ 137-90》 城市用地分类 城市用地划分为大类、中类和小类三级： 10大类，46中类和73小类。 城市用地的10大类及其代号分别为： 1、居住用地 （R） 2、公共设施用地（C） 3、工业用地（M） 4、仓储用地（W） 5、对外交通用地（T） 6、道路广场用地（S） 7、市政公用设施用地（U） 8、绿地（G） 9、特殊用地（D）、 10、水域和其他用地（E） 某市总体规划图 §3 城市用地的分类与用地构成 类别 占建设用地的比例 居住用地 20～32 工业用地　　　　 15～25 道路广场用地 8～15 绿地 8～15 （一）规划建设用地结构 （一）居住用地 环境良好地段 与工业区又方便的联系 以小区为单位建设 §4 不同用途的城市用地 三、 各类用地布局要求 D 用地选择：环境条件；与就业和商业区关系；协调与污染源的关系；规模与形状；与旧城区关系；结合市场；预留用地。 E 规划布局：集中、分散、轴向 F 组织结构： 居住区 —— 小区 —— 组团 1-1.5万户 0.2-0.4万户 300-700户 3-5万人 0.7-1.5万人 0.1-0.3万人 §4 不同用途的城市用地 A 布局要求： ●自身要求：形状与规模；地形要求；水源要求；能源要求；地质、水文等。 ●交通运输要求：铁路；水路；公路；航空；连续运输等。 ●防止对城市环境的污染：废气；废水；废渣；噪音。 ●与居住区方便联系 ●工业协作 §4 不同用途的城市用地 （二）工业用地 §4 不同用途的城市用地 B 工业分类及布局 一类工业： 无污染 ，无干扰，可布置在市区与居住区结合布局 二类工业：有一定的污染和干扰，要布局在城市边缘，一般以工业区形式布局 三类工业：远离城区布局 A 用地分类： ●行政办公用地 C1 ●商业金融用地 C2 ●文化娱乐用地 C3 ●体育用地 C4 §4 不同用途的城市用地 三、公共设施用地 ●医疗卫生用地 C5 ●大专院校、科研设计用地 C6 ●文物古迹用地 C7 ●其他公共设施用地 C9 B 服务范围分类：市级、居住区级、小区级 C 用地指标：定额指标、千人指标、部门确定、市场确定 D 规划布局：分级配置、合理服务半径、定性、定量、交通及景观组织、现状利用 §4 不同用途的城市用地 A 仓储用地分类： ●普通仓库用地 W1 ●危险品仓库用地 W2 B 使用分类：储备、转运、供应、收购 C 规划布局：交通便利、安全、地势较高 §4 不同用途的城市用地 四、仓储用地 W （Warehouse） A 绿地类型： ●公共绿地 ●生产防护绿地 B 用地指标： 人均公共绿地面积：≥7m2 ； 绿地占建设用地比例：8-15%（绿地率） §4 不同用途的城市用地 五、 绿地 G （Green Space） C 规划布局： ●分级布设 ●均衡布局 ●形态上：点、带、楔、环 ●要求：构筑城乡一体的生态绿化大环境， 建构城市开敞空间系统 §4 不同用途的城市用地 * Ch4