浅议建筑工程招投标阶段的造价控制 杨晓丽.docVIP

精品论文 参考文献 浅议建筑工程招投标阶段的造价控制 杨晓丽 深圳市嘉信装饰设计工程有限公司 广东深圳 518000 摘要：从当前经济市场的发展状况来看，招投标阶段是造价控制的主要阶段，它对工程投资和施工顺利进展至关重要。目前我国招投标阶段造价控制还不完善，存在许多问题。如果不采取有效措施解决会影响建筑工程施工的进展。因此，本文分析了建筑工程中招投标阶段造价控制存在的问题及阐述措施。 关键词：建筑工程；招投标阶段；造价控制；措施 自改革开放以来，随着时代的不断进步和经济的飞速发展，基建项目日益增多，中国建筑行业逐渐受到重视，拥有良好的发展态势。但是，中国建筑行业在发展的过程中，存在了一些缺陷，需要及时的改正，以促进建筑行业能够更加顺利的在社会中进行发展。建筑工程招投标阶段的造价问题作为中国建筑??展的基础，存在工程造价与实际操作不符的现象，对此问题，必须提出相应的解决措施，对其进行合理的解决。 1、建筑工程招投标阶段的造价现状 经济发展水平作为社会发展的重要依据，直接影响着社会的发展状况。工程造价，作为建筑行业的经济基础，同样，影响着建筑行业的发展前景。 建筑工程招投标阶段的造价，是建筑工程的投资者与建设者对工程整体成本的预算。根据招投标阶段的造价分析，建筑投资者可以根据竞选单位的造价情况，合理的选择成本低、质量高的竞选单位，实现投资者的利润最大化，满足投资者的建设需求。建筑工程的建设者，同样可以根据招投标阶段的造价分析，评估工程建设的合理性，为建设者是否进行施工建设提供一个有利的依据。建筑工程造价作为建筑施工合同制定的重要依据，直接影响着建筑工程投资者与建设者的经济利益，对建筑行业的发展有着重要的影响。但是，就目前现状分析，部分建筑行业人员忽视了建筑工程招投标阶段的造价问题。无论是建筑工程的投资者，还是建筑工程的建设者，都没有真正重视建筑工程的造价问题，出于社会发展的需要，在不得不进行公平招标竞争的前提下，部分建筑工程招投标阶段的造价逐渐向形式主义的方向发展，脱离其本身在建筑行业中的真正意义。这样的发展态势是不正确的，也是不健康的。针对部分建筑工程在招投标阶段的不合理的造价情况，建筑行业的专业管理人员应该寻找合理的解决措施，完善建筑工程招投标阶段的造价分析。在建筑工程逐渐发展的状况下，有关于建筑流程的各个部门都应该各尽其责，完善并且发挥好自身固有的职能，只有这样，才能促进建筑行业在未来的社会发展中能够满足多方面的建筑需求，在为建筑拥有者带来舒适建筑的前提下，为建筑工程的投资者与建设者带来可观的经济收入。 2、招标文件的编制与合同相关条款的拟定 一般而言，招标文件的编制和合同相关条款的拟定主要应依据现行的法律法规、项目特点、招标范围、工期、合同价款方式、施工图、技术要求等资料，现行的工程建设标准、图集、定额、价格信息、规范等。在招标文件中的合同条款部分应重点约定工程承包范围、材料供应方式、可调价项目内容、可调价的基准限度、可调价的计算方法。这些重点约定的内容是工程造价管理工作的核心，在招投标阶段进行提前约定可以避免招标过程中不认真、不严谨，而在确定中标人后订立合同时又扯皮的现象，甚至在结算时的扯皮问题，对发承包双方都具有很强的约束力。 3、建筑工程招投标阶段的造价问题及控制措施 3.1通过合理方式规范招标方的招标行为 招标方，作为建筑工程的投资者，决定建筑工程的发展状况。为了加强建筑工程招投标阶段的造价控制，应将规范招标方的招标行为作为工程造价控制的重要措施。 招标方的招标行为直接影响建筑工程招投标阶段的造价状况。招标方在拟定的招标文件中，对于建筑工程质量的要求、工期的制定、图纸的设计、价格的规范等都直接影响投标方对于工程造价的控制。在制定招标文件时，应该合理的规范招标方的文件编制，使招标方根据自己的需求，将所有关于工程建设的问题与要求全部详细的体现在招标文件中，以确定建设方可以满足投资者对于建筑的要求。简单的道德规范，不足以影响全部招标方的招标行为，利益，是最好的约束手段。如果因为招标方文件制定的不合理而导致影响工程延期的后果，那么一切经济赔偿将由建筑工程的投资者自行承担。用经济利益严格规范招标方招标文件的编制。 在招标过程中，对于如何选择竞标者的行为同样需要严格的规范。目前，社会中存在贿赂的现象以及“人情关系”的行为，建筑工程招标方的招标人员为了满足自己的利益需求，或是为了满足与自己相关联人员的利益需求，会出现滥用职权，排除最优竞选单位，选择招标人员已经默认的投标者。 这种招标行为，严重影响了公平性