浅谈写字楼室内装修施工项目现场管理.docVIP

精品论文 参考文献 浅谈写字楼室内装修施工项目现场管理 河源长鸿房地产有限公司 517000 摘要：建筑装饰是对建筑物的功能进行拓展和完善的过程，是在建筑物的整体结构成型的基础上完成的，而对于写字楼室内装修施工中，应该要采取不同类型的装饰设计。写字楼室内装饰设计主要受到建筑环境、采光通风环境等方面的影响，随着人们工作环境的要求不断提高，从而对办公楼环境提出更高的要求，页办公楼室内装修施工的质量不但直接影响整个建筑工程是质量，并且与工作人员的舒适度直接相关，而本文通过对综合性写字楼室内装修施工现场管理进行探讨，加强创新管理，使得写字楼室内装饰过程中能够加强对各种现代化元素的利用，对写字楼内装修空间进行全新布局，从而使得建筑写字楼得到优化，提高写字楼室内设计水平。 关健词：建筑写字楼；室内装修；施工项目；现场管理 引言 一个公司的地位与品位很大程度上可以在其综合性写字楼上显现出来，写字楼可以作为一种企业形象，可以给人以直观地印象。随着我国城市化水平的不断提高，人们长时间地处于快节奏的生活中，因而对办公楼的需求就提出了更高的要求，其环境的舒适度直接影响到职工的办公效率。办公楼室内装修施工项目管理不但直接影响整个建筑工程质量，并且与工作人员的舒适度直接相关。因而，办公楼室内装修要严格遵循相关标准规范，坚持“以人为本”的核心思想，以创造环境舒适、功能齐全的室内空间为宗旨。 一、室内装修工程质量监督和技术管理现状 1、建筑行业缺乏规范的秩序 室内装修行业混乱的根本原因就是缺乏规范的装修施工工程法律法规等制度，主要表现在：建设单位内部缺乏较为完善的施工规范，没有严格按照这些规范设计与施工；施工单位为了减少工作量，将自己的工程分包给其他施工单位；建筑企业为了中标，通过降低施工造价来达到。 2、监督形式过于单一 质量监督是我国目前在质量监督与技术管理中所采取的主要方式，甚至出现有些企业将建设工程中负责质量管理的责任方当做监督机构，这样一来就把混乱了建设方直接负责工程质量的规定与标准。此外，建设工程的单一化导致无法监督与控制各个参与方的行为，严重影响到了建设工程的质量。 3、施工材料质量问题 在建设施工过程中，一般情况下对施工材料的把关不严，这就导致许多不合乎规格的材料混入现场，严重威胁到了工程质量。此外，施工队经常为农民工，他们普遍素质不高，缺乏相关的专业技能，质量观念较差，因而施工中经常会有许多不规范的施工行为，严重影响了工程质量。 二、室内装修项目管理存在的问题 1、企业管理机制的不同 各个建筑施工企业由于产生的时代及背景不一样，并且建筑行业本身也存在一些不平等性，这些都能在不同程度上影响企业的成本管理能力。其中一些大型企业由于自身管理机制的复杂，并且不能灵活应用，导致企业内部机制改变与完善的速率缓慢，很难适应快速发展的市场需求。恰恰相反，一些小型企业却能在这种环境下飞速发展，正是由于其内部机制灵活多变，可以较快地适应市场反战的各项需求，得到更好的发展。 2、法律法规管理制度不够完善 建筑工程中缺乏相关的法律法规制度，不能对实际工程进展中的一些违法行为进行严格约束，难以结合实际情况对造价管理进行监督。例如，在招标投标过程中，由于缺乏各项相关管理制度，对于一些费用的监督力度不够，因而就导致相应资金投入的增多，进而太高了工程成本。 3、审批控制存在问题 室内装修工程项目是一个较为复杂的综合的系统项目，整个施工过程中涉及的专业内容、施工环节及操作比较多。不同环节均有相应审批流程，但是在管理过程中往往不能高效地协调，进而严重影响了造价管理功能。正是因为审批的不严谨，审批过程中就会导致初期设计目的与定位产生偏差的情况，进而造成工程造价计算错误，产生很多不必要的资金浪费。此外，有些企业在施工过程中太过随意，施工进度缓慢，造成了资源的浪费。施工队伍的流动性高，出现拖延工期的情况下，就会经常出现工程款项结算问题，产生资金流动的恶性循环。 三、室内装修施工技术工艺的质量控制 综合性写字楼室内装修施工技术工艺对整个室内装修工程起着举足轻重的作用，必须在室内装修过程中做好以下几个方面： 1、在进行工序交接时，必须对前一个工序质量严格审查及验收，若不合格，要及时采取整改措施。首先我们必须从装修的基层处理进行严格且细致的检查。比如装饰面层方面上一工序存在一些问题就必须先进行处理，会出现面层不平的现象，或者水平与垂直方向有一定的偏差，