XX景区收费权评估报告.docVIP

XX单位以XX旅游景区收费权质押评估项目 评估报告 XX评报字[0000]SC第000号 XX资产评估有限公司 AAAA年F月C日 目 录 第一部分、资产评估师声明 1 第二部分、评估报告摘要 4 第三部分、评估报告正文 7 一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者 8 二、评估目的 11 三、评估对象和评估范围 11 四、价值类型及其定义 12 五、评估基准日 12 六、评估依据 12 七、评估方法 12 八、评估程序实施过程和情况 14 九、评估假设 15 十、评估结论 16 十一、特别事项说明 18 十二、评估报告使用限制说明 19 十三、评估报告日 19 第四部分、评估报告附件 21  第一部分、资产评估师声明  资产评估师声明 XX生态旅游有限公司： 受贵单位委托，我们对XX生态旅游有限公司以XX旅游景区收费权质押评估项目进行了认真地清查核实和评定估算，并形成了评估报告，根据《资产评估准则-评估报告》，现声明如下： 1、我们在执行本资产评估业务中，遵循国家有关法律、法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告中陈述的事项是客观的。并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2、评估对象涉及的资产清单由委托方、资产占有单位申报并签章确认；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 3、我们与评估报告中的评估对象没有现存的或预期的利益，与委托方和相关当事方也没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 4、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场勘查；我们已对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，评估对象的法律权属及其证明资料系委托方提供，对评估对象法律权属的确认或发表意见超出资产评估师执业范围，本评估报告不应当被认为是资产评估师对评估对象的法律权属提供保证评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果 第二部分、评估报告摘要 XX单位以XX旅游景区收费权质押评估项目 评估报告 XX评报字[0000]SC第000号 摘 要 XX资产评估有限公司接受的委托，对进行了评估工作，对委托评估的资产在这一评估基准日所表现的市场价值进行了评定估算。 对委托评估的本次评估的价值类型为市场价值依据评估特定目的和的基本假设，以及评估对象资产特征，本次评估采用。 在这一基准日所根据国家有关部门规定，一年（）。超过一年，需重新进行资产评估。  第三部分、评估报告正文  XX单位以XX旅游景区收费权质押评估项目 评估报告 XX评报字[0000]SC第000号 XX生态旅游有限公司： XX资产评估有限公司接受的委托，对纳入评估范围的在的市场价值进行了评估。现将资产评估情况如下： （二）被评估单位概况 1、名称：成立于年月日，取得号企业法人营业执照。成立时注册资本为人民币元，对委托评估的。本次纳入评估范围的各项资产与委托评估（资产评估委托约定书）中确定的范围一致 五、评估基准日 本项目选定的资产评估基准日是AAAAARH 年B月C日。 评估基准日是根据本次评估的特定目的，由委托方、产权持有单位与资产评估机构共同协商确定，与委托方的经济行为实现日相接近。 （一）法律依据 1、《中华人民共和国公司法》（2013年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修正）； 、《中华人民共和国物权法》 (2007年3月16日中华人民共和国主席令第六十二号公布)； 、《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管理委员会令第12号（2005年8月25日）； 、《企业会计准则》（2006年2月15日）； 、《企业会计制度》（2001年1月1日起实施）。 （二）准则依据1、 2、（）； 、（）（）（） 6、《资产评估执业准则——无形资产》（） 7、《资产评估机构业务质量控制指南》（） 8、《资产评估价值类型指导意见》（） 9、《资产评估对象法律权属指导意见》（） （三）行为依据 资产评估业务约定书。 （四）权属依据 （五）取价依据 1、 3、被评估单位提供的会计凭证、会计报表及其他会计资料； 4、被评估单位提供的生产经营、财务管理等相关政策资料； 5、被评估单位提供的未来收入、成本、期间费用等相关经营预测数据； 6、被评估单位提供的《盈利预测表》； 7、同花顺金融公布的相关资料 8、评估人员现场勘察记录工作底稿。 根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，在分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性的基础上，本次评估选择收益法。具体原由如下： 由于评估对象所涉及的景区是国家AAAA级旅游景区将着力开发生态村庄农家乐 由于景区的特殊性，不存在类似景区收费权转