3、合同解除法律实务(已发表).docVIP

如何理解我国现行法律关于合同解除问题的相关规定 我国现行法律关于合同解除的相关规定集中体现在《合同法》以及最高人民法院关于关于合同法德解释当中，对其立法意旨的理解及在合同审查、起草等实务中至关重要。本文无意探讨关于合同解除的各种学说及分歧，仅从我国《合同法》及其解释对合同解除的相关规定为为依托，对合同解除的相关问题进行梳理，以期与广大同仁共同学习交流。 一、合同解除的概念和特征 合同解除是指合同关系有效成立后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或者双方的意思表示而使合同关系自始消灭或者向将来消灭的一种行为。由于合同的解除将导致合同的终止，因此解除成为合同终止的一项原因。 合同解除具有以下特点： 1、合同解除适用于有效成立的合同。合同解除的对象是有效成立的合同。合同只有在成立后履行完毕之前，才能发生解除的效力。如果合同被宣告无效或者撤销，就不会发生合同的解除，此类合同应由合同无效或者撤销制度来调整。尽管合同无效和可撤销在效力上溯及既往，但确认合同无效或者可撤销与合同解除在性质上是完全不同的。 2、合同解除必须具备一定的条件。合同解除的条件可以是法定的，也可以是约定的。所谓法定解除条件就是由法律规定在何种情况下合同当事人享有解除合同的权利。所谓约定解除条件就是指当事人在合同中约定，如果出现了某种约定的情形，当事人一方或者双方享有解除权。 3、合同解除必须由解除行为。即使符合解除的条件，合同也不能自动解除，必须由当事人行使约定或者法定解除权，才可以解除合同。一方行使解除权，作出解除合同的意思表示，这种意思表示不需要征得对方的同意。但当事人根据约定解除权或法定解除权主张解除合同的，必须通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果超过规定的期限不行使解除权，则该解除权消灭。享有解除权的一方事后不得主张解除。 4、合同解除的效力是使合同关系自始或者向将来消灭。在当事人有约定的情况下，只要这种约定不损害国家利益和社会利益，就应当尊重当事人的这种约定。有些解除将发生溯及既往的效力，有些解除不产生溯及既往的效力，要根据合同性质并结合具体情况进行分析。 二、合同解除的种类 根据我国现行法律规定，合同解除可分为协议解除、约定解除和法定解除三大类。 （一）协议解除 所谓协议解除，是指合同成立后，在未履行或者未完全履行之前，当事人双方通过协商解除合同，使合同效力消灭的行为。《合同法》第93条第1款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”这是对协议解除的立法规定。协议解除本身是通过订立一个新的合同而解除原来的合同，当事人协商的目的是达成一个解除合同的协议。这种协商解除不得损害国家利益和社会公共利益。即协商解除合同的内容由当事人双方自行决定，但该内容违反了法律、损害了国际利益和社会公共利益的，协议解除无效，当事人仍要按照原合同履行义务。同时，在协商解除的情况下，合同解除后是否恢复原状、如何恢复原状等也由当事人协商确定。 （二）约定解除权解除 约定解除权，是指当事人双方在合同中约定，在合同成立以后，没有履行或者没有完全履行之前，当事人一方在某种解除合同的条件成就时享有解除权，并可以通过行使合同解除权，使合同关系消灭。合同法第93条第2款:“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”是对约定解除权的立法规定。 约定解除权具有如下几个特点： 1、它是指双方在合同中约定一方享有解除合同的权利。此种解除权可以在订立合同时约定，也可以在订立合同之后另行约定。但是，约定解除权属于事前的约定，他规定在将来发生一定情况时，一方享有解除权。当然，即便解除条件成就，也只是使解除权产生，解除合同还得依靠解除权人的解除行为。 2、双方约定解除合同的条件。约定解除权的解除，是由双方当事人在合同中约定未来可能出现的解除合同的条件。条件的成就与不成就决定着解除权是否产生。 3、享有解除权的一方实际行使解除权。解除合同的条件成就后，解除权即产生，但合同并不当然自动解除。此时合同的解除，必须要由享有解除权的一方实际行使解除权，否则合同将继续有效。在这一点上，约定解除合同条件的合同与附解除条件的合同是截然不同的，后者如果约定的条件成就，则合同自动解除。但在前者，即便条件成就，合同的解除还要取决于解除权人是否行使其解除权。 （三）法定解除 法律规定解除的条件，表面上看似赋予当事人以合同解除权，就其立法本意，实质是限制在一方违约情况下对方的单方解除权。在一方违约时，应当赋予受害方解除合同的权利，但是，违约形态千差万别，违约程度轻重迥异，并非一旦违约就可以导致合同的解除。这是因为，一方面，许多情况下合同解除对非违约方并非总是有利，非违约方并非愿意解除合同；另一方面，若哪怕出现轻微违约也要解除合同，无异于授权非违约方抓住对方轻微过失就可以解除合同，会造成对违约方的另一