XX国际汽车文化村项目可行性报告.docVIP

无锡高力国际汽车文化村可行性报告.doc 无锡高力国际汽车文化村可行性报告一、?前言?随着集团。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避风险，提升竞争力，特制定可行性报告指引。?二、?项目决策背景及摘要?、外部环境?1?汽车产业以及汽车后服务领域的发展。 汽车市场增长迅速。 改革开放以来，尤其是加入世界贸易组织之后，我国的汽车工业得到了飞速发展。国外著名的汽车厂商一致看好中国这一最具潜力和发展的市场，纷纷携带资金、技术和品牌涌入中国市场，展开激烈的竞争。毫无疑问，二十一世纪初，我国将成为或正在成为汽车生产和消费大国，汽车生产与消费时代已经到来。据国家统计信息披露，2002年我国各类汽车消费已突破380万辆，比2001年增长30%以上。2003年一季度，比2002年同期增长35%以上，特别是私家车增长速度高达60%以上。众多的人口和经济的迅速增长，展现了汽车行业发展和消费的良好前景。据美国1910—1980年数据统计，如果一个国家或地区的年经济增长率为1%，那么其汽车消费增长率为3.6%；按平均年经济增长率7%计算，我国将在2013年左右汽车消费量突破1.5千万辆，成为世界排名第一的汽车消费大国。由此可见，中国的汽车消费市场潜力之巨大，规模之宏大，前景之辉煌，是世界上任何一个国家都无法与之媲美的。 目前中国每1000人拥有24辆汽车，而全球平均水平为120辆，美国为750辆。因此，中国汽车市场增长潜力巨大，预计到2015年中国汽车市场规模将超过美国。２００５年中国汽车需求量为６４０万辆，小汽车产量已从1993年的22万辆上升到2004年的234万辆，预计到2007年中国的汽车产量将超过德国，从而成为仅次于美国和日本的全球第三大汽车生产国。国家统计局调查，目前我国有２６３０万户家庭买得起、用得起汽车。如果汽车消费政策，公务用车政策改革进一步放宽、到位，将有更多家庭和个人买车。 另外，据世界发达国家经验，人均GDP达到3000美元时，小汽车开始大规模进入家庭，人均GDP达到12000-15000美元时，增长趋于稳定。随着我国人均ＧＤＰ的提高，汽车消费将继续迅猛增长，势不可挡。 汽配产业借机迅猛发展。中国2005年汽车需求量为６４０万辆，由此形成了680亿元的汽车配件售后市场。中国汽车工业协会专家委员会统计，2005年中国汽车用品的行业产值达420亿元，汽车维修行业的产值达400亿元。汽车用品、汽车维修、汽车美容、汽车装饰、汽车养护等售后市场更蕴藏着高达千亿元的市场需求，预计2010年将达1900亿元的巨额规模，将在亚洲位居第二位。 根据业内人士测算，目前我国汽车服务业每年以40％的速度递增，照此速度，到2010年，预测将形成1万亿至1.5万亿元的超大规模市场。汽配市场的利润非常惊人，业内公开的秘密是“一辆新车如果拆成配件销售，销售收入将是整车销售的两倍”。 这表明我国汽配市场有广阔发展前景和巨大的增长潜力，并将成为世界最大的汽车消费市场，加上更多国际跨国汽车企业的介入，我国汽配产业正面临一个新的转型发展期。 2、?。? 2003年无锡市区汽车保有量达11.9万辆，其中私人汽车超过4.2万辆，2004年私家车增长率高达83%，全市私家车呈现迅速增长之势。 预计2010年，市区汽车总量达40万辆，其中小轿车30万辆；2020年，市区汽车总量达80万辆，其中小轿车60万辆。2002年末，无锡市的机动车亿元市场已达5个。无锡市机动车亿元市场已出租的摊位数占全市亿元市场已出租摊位数的比重仅为1.6%，而实现的成交额和零售额却占全部亿元市场的20.6%和18.1%，平均每个已出租摊位实现的年成交额达2780.03万元，由此可见，无锡汽配经营企业的业绩空间巨大。 因此，无锡作为一个快速发展的中心城市，处在长三角地区的中心位置，具备汽配行业发展的实际条件和发展潜力。 综上所述，述本项目的提出无论从时机上，发展的角度上，还是地域观念上来看，均符合汽车时代的要求，是切实可行的。 3、??二、内部因素?1、??2、??第一部分：项目概况?一??基地位于惠山经济开发区的中部，和惠山区政务文化新区隔街相邻 。1、?2、 地势平坦，有自然河道。3、 周边情况：基地西面为大型商住区，南北均为层住区，东侧为大型汽车生产企业，西北为行政金融区。 4、 交通状况：通过惠山大道可便捷地到达主城中心区，通过锡澄公路可方便地与沪宁高速、锡澄高速、锡宜高速联系，交通优势明显，基地周边的道路为惠山新城的主骨架，规划中的沪宁城市轻轨将沿惠山大道穿过该区域并且将预留站点。 由此可见，该地块地理位置优越，与外围有着紧密的联系，交通相当便捷，具有良好的交通可达性优美的环境景观和完善的基础设施，都为将来