江苏镇江商业市场分析暨凤凰文化广场项目定位规划报告（上）.pdf

（上） PART TWO 宏观数据分析 城市基础介绍 2.宏观数据分析 城市基础简介 镇江在江苏 京口区在镇江 项目在京口区  镇江市，古称“润州”，是一座具有3500多年历史的中国历史文化名城。其位于江苏省东南部，因处世界第三大河流长江和中 国最长人工运河大运河的交汇处，素有“天下第一江山”之美誉。  城市区位 ：镇江北揽长江，西接南京，南与常州、无锡、苏州串联构成苏南经济板块，是南京都市圈的核心城市，处于上海经济 圈走廊，是长三角重要的港口和旅游城市；  城市行政区划：现辖京口、润州、丹徒三区，代管句容、丹阳、扬中三市；  城市人口：全市常住人口317.65万人 （2015年数据），户籍人口271.67万人 ，城 区人口123万；  城市经济：2015年，镇江全年实现地区生产总值（GDP ）3560亿元 ，同比增长10.9% ，经济发展势头良好。目前，镇江市已发 展成为一个倚重二、三产业的工业及旅游型城市。  交通区位：镇江是长江与京杭大运河、上海经济圈和南京都市圈的交汇点 ；京沪、沪宁、宁杭高铁均可到达，交通十分便利。 PART THREE 商业市场分析 3.1 城市商圈概况 3.2 重点商业项目介绍 3.3 城市商业情况小结 3.1商业市场分析 城市商圈概况 商圈 序号 名称 1 商业城一二期 14 2 八佰伴 10 11 13 大市口 3 苏宁广场 12 滨江商圈 5 商圈 大市口商圈 1.2km 4 第一楼街 4 1 2 5 大卫茂未来城 3 8 6 万达广场 南徐商圈 3.4km 9 7 6 南徐商 7 常发广场 圈 8 协信太古城 9 颐高广场 百货