壹桥苗业：拟收购资产项目资产评估报告书..pdfVIP

大连壹桥海洋苗业股份有限公司拟收购资产项目 资产评估报告书 众华评报字[2012]第88 号 共一册 第一册 辽宁众华资产评估有限公司 二○一二年十一月二十二日 大连壹桥海洋苗业股份有限公司拟收购资产项目资产评估报告书 资产评估报告书目录 资产评估报告声明 2 评估报告书摘要 3 评估报告书 5 一、委托方、产权持有者及委托方以外的其他报告使用者5 二、评估目的6 三、评估对象和评估范围6 四、价值类型及其定义7 五、评估基准日7 六、评估依据7 七、评估方法9 八、评估程序实施过程和情况9 九、评估假设10 十、评估结论11 十一、特别事项说明11 十二、评估报告使用限制12 十三、评估报告日12 资产评估报告书备查文件14 评估机构：辽宁众华资产评估有限公司 1 电话：0411 传真：0411 地址：大连市中山区鲁迅路35 号盛世大厦 1408 室 邮箱：ss0708@ 大连壹桥海洋苗业股份有限公司拟收购资产项目资产评估报告书 资产评估报告声明 1. 恪守独立、客观和公正的原则，遵守相关法律、法规和资产 评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估 算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任。 2. 提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完 整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 3. 注册资产评估师在被评估资产中没有现实的和预期的利 益，同时与相关各方没有个人利益关系或偏见。 4. 注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的 关注，但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证。 5. 本次评估是对委估资产价值进行估算并发表专业意见，本 评估结论不应该被认为是评估对象在市场上可实现价值的保证。 6. 评估报告使用者应关注评估报告特别事项说明和使用限制说 明。对产权持有者存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项和使用限 制说明，委托方和产权持有者未作特殊说明而评估人员根据专业 经验一般不能获悉的情况下，本评估机构及注册资产评估师不承 担相关责任。 7. 评估报告使用者应关注评估报告的使用限制，注册评估师 和评估机构对委托方和其他报告使用者不当使用评估报告所造成 的后果不承担责任。 评估机构：辽宁众华资产评估有限公司 2 电话：0411 传真：0411 地址：大连市中山区鲁迅路35 号盛世大厦 1408 室 邮箱：ss0708@ 大连壹桥海洋苗业股份有限公司拟收购资产项目资产评估报告书 大连壹桥海洋苗业股份有限公司拟收购资产项目 评估报告书摘要 特别提示：以下内容摘自【众华评报字[2012]第 88 号】评估报 告，欲了解本评估项目的全部情况，应认真阅读评估报告全文。 辽宁众华资产评估有限公司接受大连壹桥海洋苗业股份有限公 司的委托，注册资产评估师依据国家相关法律、法规和资产评估准则， 遵循独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，对大连壹 桥海洋苗业股份有限公司拟收购的资产进行了评估。 一、评估目的 对纳入评估范围的资产进行评定估算，并发表专业估价意见，为 大连壹桥海洋苗业股份有限公司收购该资产提供价值参考。 二、评估对象和评估范围 本项目评估对象为单项资产，评估范围为海域使用权，海域面积 1856.55 亩。 三、价值类型及定