连云港市新浦区商业地产市场分析..docVIP

连云港市新浦区商业地产市场分析 一、调研项目 1、万润商业街 项目介绍 ??万润商业街是万润房产『新港城』项目中一个重要的组成部分，共计投资2.2亿元。 交通：万润商业街（龙河路与陇海东路）主干道龙河路北通解放路，南达海连路，是市飒中心南北畅通的干道；陇海路向西与港城商业中心步行街贯通；与解放路商圈、华联商圈连接成连云港市商业大黄金圈。 景观：一期万润商业街全长257米，街面宽达30米，外墙面、地面采用进口花岗岩及其他高档石材建造。沿街共有5部自动电梯直达二楼，人行天桥横跨街面。 格局：万润商业街以时尚专卖店为主营格局，结合人文社区的商业要求，汇集了品牌服饰、艺术生活、婚庆美容、居家生活、运动休闲等经营品种。 设施：万润商业街作为“新港城”这一巨型工程的核心工程，机电设备监控消防系统，有线电视、纯净水同步配备到铺，并聘用专业的物业管理公司为顾问，同时，还将组建专业的经营管理公司。 地理位置 沿龙河北路和陇海路 项目定位 休闲，娱乐，文化于一体 开发商 江苏万润房地产开发公司 销售电话 0518 开盘时间 一期2003年 商铺层数 一期3层；二期1层 商铺面积 一期100—140㎡；二期130㎡ 尺寸 开间：8米左右，进深：14米左右，一层层高4.6米 销售价格 一 期 一层：1.4万元/ ㎡ 二期 一层：1.8万元/ ㎡ 二层：4600元/