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精品论文 参考文献 浅谈装饰工程实施阶段造价控制 身份证号码：43052819871109xxxx 摘要：随着国民经济的发展，人民生活水平的提高，大众对建筑装饰工程的要求也不断提高，这导致我国建筑装饰市场愈加完善，建筑装饰工程的复杂性也随之凸显。本文从设计阶段、招投标阶段、施工阶段、工程结算阶段四方面阐述了装饰工程实施阶段造价控制的具体方法，以期搞好装 饰行业工程造价控制。 关键词：装饰行业；实施阶段；造价控制；变更 近年来，随着人们物质文化生活水平的提高，国内装饰行业发展迅速。据国家统计部门数据表明，装饰行业年总产值已达到我国GDP 的6%左右，成为我国经济发展不可忽视的中间力量。然而，随着国内改革开放的不断深入，国外先进技术和理念的不断引进，装饰行业设计新颖，新材料、新 技术、新工艺的推陈出新，给装饰行业工程造价的控制提出了更高的要求。项目实施阶段包括：设计、招投标、施工及竣工四个过程。现笔者就装饰工程实施阶段造价控制谈几点拙见。 1　设计阶段的造价控制 设计阶段是工程造价控制的关键阶段。长期以来建设方往往忽视这一阶段的造价控制，而把主要精力放在施工阶段审核施工图预算、竣工结算等方面，使得工程造价居高不下，造成“ 结算超预算、预算超概算、概算超估算”的三超局面。在设计阶段，首先设计人员要执行设计规范，提高标 准设计意识，采用标准设计，不要一味追求“ 新、奇、特”。同时制订出合理的设计方案，建立好投资控制系统。在设计的各阶段推行限额设计，对各阶段的方案进行比选、优化，从而使得最终确定的方案符合控制目标，满足建设方要求。其次，施工图设计应尽可能提高深度，杜绝不确定 因素，达到能按图施工、准确确定工程造价的目的。再次，控制设计变更。设计单位要认真做好图纸的审查工作，减少图纸中的错漏现象，使设计阶段的施工图预算更为准确。图纸本身的错误或设计粗糙，将导致在施工中的设计变更增加，从而导致工程造价的增加。 2　招投标阶段的造价控制 招投标制度是投资方控制工程造价的有效手段。招标投标阶段的造价控制同属于事前控制。首先，建设方要挑选一家有招标代理资质、信誉好、业务能力强的招标代理机构完成项目的招标工作。招标文件质量的高低，对工程造价的控制影响较大。招标文件内容全面；合同条款严谨、周全； 招标工程量清单能全面反映施工图纸的工作内容，且符合国家计价规范的要求，则能保证合同造价的合理性、合法性，减少履行合同中甲乙双方的纠纷，维护合同双方利益，有效的控制投资。反之，低质量的招标文件，将会给工程造价的控制带来极大的隐患。 目前我国装饰市场存在着相当数量的资质挂靠队伍，他们技术力量薄弱，管理水平较低，不仅工程质量得不到保证，也给工程造价的控制带来很大的难度。因此通过公开招标投标，选择一支具有装饰装修资质、信誉好、人员素质高、技能过硬、技术装备先进、造价相对低而合理的施工单位 ，对确保工程质量和造价的控制意义重大。 3　施工阶段的造价控制 3.1　变更签证控制 在施工过程中，引起变更的原因很多，如设计粗糙，使工程实际与发包时提供的图纸不符；市场材料供应不能满足设计要求等，给工程造价留下活口因素。因此在施工过程中，必须严把变更签证关，严禁通过设计变更扩大建设规模，提高设计标准，增加项目内容等。 施工阶段造价控制是持续时间最长的，一般较为复杂多变。这就要求造价控制人员经常深入到施工现场，随时掌握、控制工程造价变化情况。 对隐蔽工程的变更内容，应及时进行现场核验后方办理签证。严格控制变更洽商、材料代用、额外用工及各种预算外费用。对必要的变更，做到先算 账后花钱。变更发生后及时计算增减的费用，随时掌握项目费用额度，避免事情积压成堆，对工程造价心中无数。 3.2　材料费控制 装饰工程材料费，一般占装饰工程造价的65 %以上。而且材料价格变化幅度较大，并受市场供求的影响而波动。所以控制材料费是施工阶段造价控制的一个关键环节。作为造价控制人员，要深入市场调查，密切关注市场行情，认真分析其价格走势，合理确定材料价格。另外选择合适的采购 时机或采用大宗材料招标的方式，都能有效的降低成本。 3.3　合同控制 在合同签订后，要做好合同文件的管理工作。合同、补充协议书、会议纪要、工作联系单等作为合同内容的一种延伸和解释，必须完整保存，同时建立技术档案。对合同执行情况进行动态分析，根据分析结果采取积极主动的措施。作为造