悦禧山庄监理规划.docVIP

长沙悦禧国际山庄工程监理规划及实施细则 一、工程项目概况 （一）工程项目名称及建设地点 名 称：长沙悦禧国际山庄工程 建设地点：长沙市望城县境内 （二）工程特点简要描述 1．长沙悦禧国际山庄系外资工程，施工质量和投资、进度必须严格控制。 2．此工程项目位于望城县的门户地区，施工须注意对周边环境的影响和自身的形象。施工安全也应引起高度重视，要“文明施工”，严守工地规章制度。 二、项目目标 工期目标、投资控制目标应达到业主的预期目标，施工质量争取达到优良。 三、监理任务范围 监理的阶段：从监理合同签定之日起负责工程施工阶段的监理。 四、监理的组织机构 针对本项目的项目特征和工程特征，组建如下适应本项目的监理班子。根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。 （一）监理组织机构框图（见图1） 图1 （二）驻地监理人员构成（表） 总 监：龙敬庭（兼投资控制） 土建监理：丁志彬（兼总监代表、合同管理） 水电监理：郭启阳（兼材料检测） （三）各业务组的职责范围 1．施工阶段的质量控制组（土建结构组、水暖电组、材料检测组） ⑴质量的事前控制 ①掌握和熟悉质量控制的技术依据。 ②施工场地的质量检验验收。 ③施工队伍的资质。 ④工程所需原材料、半成品的质量控制。 ⑤施工机械的质量控制。 ⑥审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。 ⑦生产环境、管理环境改善的措施。 A．协助施工单位完善质量保证工作体系； B．主动向当地质量监督站联系，汇报在本项目开展质量监督的具体方法，争取当地质量监督站的支持和帮助； C．审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案； D．审核施工单位制定的成品保护的措施、方法； E．施工单位试验室的资质考察； F．完善质量报表、质量事故的报告制度等。 ⑵质量的事中控制 ①施工工艺过程质量控制 针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制可参照表4的内容组织实施。 施工工艺过程质量的控制 表4 序号 工程项目 工程量 质量控制要点 控制手段 1 土石方 工 程 ·开挖范围及边线(从中线向两侧量测) ·高程 测量 测量 2 基础工程 ·位置(轴线及高度) ·外形尺寸 ·与柱连接钢筋型号、直径、数量 ·混凝土强度 ·地下管线预留孔道及预埋 测量 测量 现场检查 审核配合比、现场取样制作 试件、审核试验报告 现场检查、量测 3 现浇钢筋混凝土主体结构工程 ·轴线、高程及垂直度 ·断面尺寸 ·钢筋：数量、直径、位置、接头 ·施工缝处理 ·混凝土强度：配合比、坍落度、强度 ·预埋件：型号、位置、数量、锚固 测量 测量 现场检查、量测 旁站 现场制作试块、审核试验报告 现场检查、量测 4 砌砖工程 ·砌承重墙的砂浆强度等级(配合比) ·灰缝、错缝 ·门窗孔位置 ·预埋件及埋设管线 砂浆配合比试验 旁站 量测 现场检查、量测 5 室内初装修 ·材料配合比 ·室内抹灰厚度、平整度、垂直度 ·室内地坪厚度、平整度 试验 要求作样板间 要求作样板间 6 门窗工程 ·木门窗：位置、尺寸 ·铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关 检查、量测 检查、量测 7 屋面防水工程 ·找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹 ·保温层：厚度、平整度 ·防水面层：填嵌、粘结、平整 ·水落管：安装、接头、排水 观察、量测 观察、量测 观察 观察 8 室内水给排水管道安装工程 ·安装位置及坡度、接头 ·管阀连接位置、接头 ·水压试验 ·水表、消火栓、卫生洁具、器件 ·自动喷洒、水幕、位置、间距、方向 ·水泵安装位置、标高，试运转轴承温升 ·排水系统通水试验 9 室内电气线路安装工程 ·变配电设备安装：位置、标高、线路连接 ·屏柜、附件及线中安装 ·绝缘、接地 观察、量测 观察、量测 观察、量测 表中列出的“质量控制要点”仅为参考或示例，最后应以设计图纸要求为准。 表中列出的“控制手段”： 观察——指以“目视”、“目测”进行的检查监督； 现场检查、旁站——指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督； 量测——指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督； 测量——指借助于测量仪器、设备进行的检查； 试验——指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。 ②工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。其工作流程如图2所示。 图2 工序交接检验程序图 注：①施工单位初验后向现场检查员报告请予检验；主要工