南京交通技师学院2018校园物业招标文件.doc

南京交通技师学院2018年度校园物业招标文件 第一章 项目基本信息 1.1项目名称： 南京交通技师学院2018年度校园物业服务。 1.2项目： 2 门厅、通道、楼梯台阶及楼梯间 每天上午、下午各清洁一次，其余时间来回巡视维护保洁；保证地面干净无灰尘，无杂物；门窗（玻璃、窗框、窗台）、镜子、扶手、栏杆、开关面板等明净光洁；楼梯间整洁干净；各种设施外表（指示牌、消防箱和垃圾筒等）明净光洁，目视无灰尘、水迹、污迹和斑点。 一项（次）不符扣1分 3 电梯 电梯轿厢内地面每天进行打扫，保持干净无杂物；轿厢内壁工作日每天擦抹一次，保持干净无污渍。 一项（次）不符扣1分 4 天花板、公共灯具 天花板、灯盖、灯罩、灯座目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，整洁光亮。 一项（次）不符扣0.5分 5 卫生间 每天及时清洁，保证卫生间无异味、无水迹、尿迹；洗手间镜面清洁光亮；台盆无积水；墙面、隔断无污迹、无灰尘；垃圾桶内外干净，桶内垃圾不超过1/2；排污管道畅通。 一项（次）不符扣1分 6 开水间 开水间每天上午、下午各清洁一次，其余时间来回巡视维护保洁，保持水池、地面无杂物、无灰尘、无水迹；开水间每周消毒一次；开水炉每周清洗水垢一次；垃圾筒每日清空消毒至少一次。 一项（次）不符扣0.5分 7 会议室 值班室 每天对地面、办公桌椅、办公设备除尘去污；每次房间使用结束后及时清洁，墙、顶面保持整洁；地面洁净无灰尘，桌椅、茶几、烟缸等随时整理清洁；保持公共场所各部位的干净整齐；值班室床上用品及时晾晒，每周至少更换、清洗一次。 一项（次）不符扣2分 8 垃圾收集 确保垃圾袋内垃圾不超过2/3，及时更换垃圾袋。 不符扣0.5分 9 保洁时间 上午7:30前、下午13:10、16:30前必须各完成一次彻底保洁，其余为循环保洁，确保卫生达到要求。 一项（次）不符合扣1分 2-7 号教学实习楼A、B公共实训基地公共区域 1 门厅、通道、楼梯台阶及楼梯间 每天上午、下午各清洁一次，其余时间来回巡视维护保洁；保证地面干净无灰尘，无杂物；门窗（玻璃、窗框、窗台）、镜子、扶手、栏杆、开关面板等明净光洁；楼梯间整洁干净；各种设施外表（指示牌、消防箱和垃圾筒等）明净光洁，目视无灰尘、水迹、污迹和斑点。 一项（次）不符扣1分 2 天花板 公共灯具 天花板、灯盖、灯罩、灯座无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，整洁光亮。 一项（次）不符扣0.5分 3 卫生间 每天上午、下午各清洁一次，其余时间来回巡视维护保洁；保证洗手间无异味、无水迹、尿迹；镜面清洁光亮；台盆无积水：墙面、隔断无污迹、无灰尘；垃圾桶内外干净，垃圾袋内垃圾不超过1/2；排污管道畅通。 一项（次）不符扣1分 4 学术报告厅 使用结束后及时清洁，地、墙、顶面保持整洁。 不符扣1分 5 垃圾收集 确保垃圾袋内垃圾不超过2/3，及时更换垃圾袋。 不符扣0.5分 教学区、生活区室外公共区域 1 道路广场地面 每天上午9:00前、下午14:30前必须完成一次彻底保洁，其余时间来回巡视维护保洁；保证道路干净无尘灰、无杂物、无积水。 一项（次）不符扣1分 2 绿地、明沟 每天循环保洁，及时清理草地上、花丛中的腐烂树叶、烟头、杂物；及时清理明沟垃圾，保持排水通畅。 一项（次）不符扣0.5分 3 垃圾箱（桶） 垃圾无漫溢，垃圾箱（桶）周围地面干净整洁、无垃圾、无污迹、无异味。 一项不符扣1分 4 排水设施 化粪池及地下排污管道畅通，井内无沉积物和漂浮物，池盖无污渍。 一项（次）不符扣1分 5 公共灯具、 宣传栏 无灰尘，光亮清洁。 不符扣1分 6 运动场 及时清理垃圾，保持清洁干净，无杂物，无积水。 一项（次）不符扣0.5分 7 停车场或车库 天循环保洁，无杂物，无积水，标识、指示牌等公共设施目视无灰尘。 一项（次）不符扣0.5分 8 外墙、窗 保持洁净、光亮、无灰尘。 不符扣1分 其他问题及处理意见 酌情扣分 2.21校园安保（安全及秩序维护）服务内容及标准要求： 1、在学校安保处的组织和领导下，服从管理和指挥，认真执行学校各项管理制度和规定； 2、全面负责做好校园秩序维护、门禁管理、治安巡逻等安保工作，及时排查发现、报告并排除各种安全隐患，确保无漏岗、脱岗、睡岗、失职现象； 3、有合理有效的治安案件、消防事故等应急预案，做好预防预控工作，切实履行职责，做好防火、防盗、防意外应急事件处置工作； 4、有针对性地提供突发事件的安全保卫工作服务，措施得力，制度健全，人员到位；（如协助做好学校重大活动的安全保卫保障和相关协同配合工作；及时处理校园内各类纠纷，协助处置各类突发事件；） 5、危险场所或地点设置明显标志，采取必要的安全防范措施； 6、对校内车辆进行管理，保障车辆进