深刻探讨西北地区学校建设工程管理中的造价管理及其控制.docVIP

精品论文 参考文献 深刻探讨西北地区学校建设工程管理中的造价管理及其控制 谢占君 （源城市建设投资管理有限公司） 摘要：随着我国对教育投入以及高等院校的扩招，有限的教育资源已经无法满足现在要求。因此学校的建设工程十分普遍。而在建设工程的管理过程中其造价管理占到一定的比例，在一定程度上决定了建设管理施工的管理水平以及建筑质量，同时保障资金的使用安全。在实际的造价管理过程中存在诸如过多的行政干扰、成本控制意识不足、造价管理体系不健全等问题。对校园的建筑施工成本造成了一定的危害。本文关于这一背景在分析了校园建设工程造价的构成与管理特点的基础之上对目前这领域的管理现状进行研究与评价。最终提出了基于全程控制理论的造价控制体系。希望为今后的校园建设工程管理提供理论基础与实践指导。 关键词：学校建设、工程造价管理、造价控制 1 引言 随着我国经济的发展对教育尤其是高等教育的投入增加, 校园内的建设工程增多。在建筑工程施工的过程中其工程质量以及施工成本是相对重要的环节。校园建设工程与普通民用工程存在一定差异,其中由于电子化设备以及实验教学设备的引入导致其造价成本组成与普通民用建筑存在一定的差异。因此上在校园建设施工管理过程中需要进行有目的的侧重。通过加强管理以及监管等手段对校园的工程建设进行有效的控制。进而达到工程管理以及成本的控制目的。 2 概述校园建设工程造价的构成与管理校园建设工程按照建筑物的功用可以分为教学楼建设、办公楼建设、生活区建设以及其附带的绿化等基础设施的建设。本文以较为常见的教学楼工程造价为基础案例分析工程造价的组成。 按照建设指标进行分类校园工程的建设主要由土建与安装两方面的造价组成。其中土建成本占到总造价的80%以上。其中包括了结构与装饰。主体结构造价由于校园教学楼的安全等级较高，因此在结构方面的投入占到土建造价总体70%的左右。相比同等规格的民用建筑较高。在安装成本方面主要分为水、电、弱电、供暖等设施的安装占到总体成本的10%左右。相对普???民用建筑成本较高。主要是由于教学楼的基础设施安装包括了一定的电子化教学设备以及实验室设备等的安装调试使得成本上升。 按照费用来源进行分类则可以将工程管理中的造价来源分为直接材料费、现场管理费、设备使用费、人力资源费用等等。此种分类方式能够将不同的开支水平进行综合列出并进行监管。方便对造价成本的综合管理与控制。 在造价的管理过程中需要按照不同的分类将校园工程造价进行细分与预算。并根据不同时期的市场规律以及原材料价格等因素进行财务的预审批工作。进而对工程造价进行严格与综合的管理。具体的以西北学校某学校的教学楼工程建设中安装部分的造价成本为例讨论其综合管理的方式。具体造价预算如下： 由表可以看出为了方便造价的管理与规划可以将具体的安装项目按照单位面积的建设成本进行计算并在其内进行具体细分。主要的成本组成为材料费、人工费以及安装直接产生的费用按照比例计算前三者的成本之和占到全部成本总和的90%左右。而其中安装人工费以及由于设备使用等原因造成的安装的直接费用占到施工成本的25%左右, 是材料费为70%左右。 因此, 在校园工程的管理应该从工程的成本预算、市场监控、工程结算与核算方面入手。同时引入全程控制的管理理念。从建设的设计到施工到完工到验收的全过程中实行成本的分段管理手段进而完成对成本的管理以及控制。 3、阐述校园建设工程造价的管理现状 校园建设工程造价管理的目的在于运用专业原理和方法, 本着目标一致, 责任具体化的原则, 实现在预算资金范围内校园内建设工程的有序进行并且完工, 进而保证相关各方的合法经济权益。在我国逐渐由计划经济转向市场经济的过程中, 尤其是私立学校的逐渐增多,校园建设工程造价管理逐渐被人们重视起来。总的来说, 目前我国学校的校园建设工程造价管理基本呈现如下良好局势。 首先, 校园建设工程造价管理被普遍认同。由于时代的发展进步,大多数学校已经认识到校园建设工程造价管理的好处在进行校园建设时会实行相关工程造价管理工作。 其次, 校园建设工程造价管理逐渐完善的过程中还存在一定的问题，由于国家监管度以及人们素质等诸多原因致使校园建设工程造价管理问题。一方面是校园建设工程造价管理基础薄弱。尤其是校园建设工程造价管理工作的历史背景是极其短暂的、因而基础只是相对薄弱的既缺乏相关的科学技术依据, 又缺乏管理经验, 目前我国的校园建设工程造价管理工作还处于摸索向着逐渐总结阶段进行。另一方面是学校主管管理意识相对薄弱。虽然我国已远离完全的计划经济但