2016年吉林辽源山语城首席大盘项目营销策划案首轮沟通案销售推广方案.docVIP

2013年吉林辽源山语城首席大盘项目营销策划案首轮沟通案销售推广方案 本案即将在 7 月开盘，有限时间内，如何实现火爆销售？ 作为东星地产的又一力作，怎样铸就品牌形象？ PART 1 — 项目理解 面对市场需要解决的难题！ 目录 Contents PART 2 — 形象定位 价值 最大化 的分析 及结论！ PART 3 — 竞品分析 为 项目找到自己独有 的卖点！ PART 4 — 营销策略 提升 销售力 的分析 及结论！ PART.1 项目理解 地处丘下 如何 将土地含金量最大化？ 土地价值日益凸显的今天，地段已经成为首要因素 相比市中心的楼盘，丘下无论 从配套还是交通 都有劣势，那么如何 让客户最大化 认同此地段的含金量 ？ 经过多年的发展，辽源的 用 地向外扩张 已是大势所趋。 伴随着房地产业的发展，旧城改造逐渐加快，城市品位大幅提升，人居环境显著改善，城市魅力日趋 增强。丘下，这个老区，定会焕发新的光彩，成为全城又一瞩目的成熟居住区。 本项目位于丈八北路沿线，高薪中央生活区板块，区域规划发展潜力大。 城市向外扩，是大势所趋，丘下，随着建设脚步的加快，定会成为又一城市热点。 同区域项目竞争终极赛中 如何胜出？ 客户为什么选择我们？ 攻克 最后一道堡垒， 实现终极目标 — 成交 。 100 余万㎡ 区域内首席大盘，通过现代的规划理念和手法来构建高规格的理想化人居空间，将 成为区域内的 标志性建筑， 引领全城建筑新时尚。 东星山语城：缔造精品人居 成就城市梦想 翻开当今辽源的建筑名册 ： 魁星楼、 体育场、东方 新城高层、中医院、国税局、移动公司、卫生局、易发等大厦，市一中、五中等学校，这些建筑上凝聚了东星人的智慧和汗水。东星人所获得的几十个荣誉奖杯和奖牌见证了东星建设集团一路走出的精彩。 东星山语城一座座正在崛起的建筑， 正在表达着东星的实力和卓越的追求！ 交通便利， 10 分钟到达市中心，打车仅需 5 元钱，尽享 10 分钟生活圈。。 此 种享受仅为居者所享。 户型类型有 50—53 ㎡， 81—84 ㎡， 85—88 ㎡， 93—96 ㎡， 101—104 ㎡， 102—105 ㎡ ， 103—106 ㎡， 113—116 ㎡， 121—124 ㎡， 132—135 ㎡， 133—136 ㎡，空间灵动多彩，可满足不同人群需求。 全明格局， 4.5 米洪阔会客厅开间，大尺度观景阳台 …... 居于此，俯瞰城中园林、新建山体公园、人工湖美景，样板生活自此开始！ 新古典主义 的设计风格其实是经过改良的古典主义风格 。 高雅而和谐是新古典风格的代名词。白色、金色、黄色、暗红是欧式风格中常见的主色调，少量白色糅合，使色彩看起来明亮、大方，使整个空间给人以开放、宽容的非凡 气度。 本案全新诠释 新古典主义风格 ，给您带来全新的视觉享受。 依美物业 被 省住房和城乡建设厅评为“省级优秀示范小区”，被市环保局授予“安静范小区”，并在全市物业服务企业考评中排名第一，在全市开发和物业服务企业评定中，被评为中级服务企业。 依美物业 隶属于东星建设集团公司，成立于 2005 年，公司秉承“以人为本、用户至上，追求完美无止境，服务业户每一天 ”为服务理念。 区域价值提纯 山水 人文 地段 物业 价值 品牌 宜居 自然生态价值： 区域天生丽质的自然环境， 全城一无 二的价值高地。 未来发展价值： 全部入住后小区住户接近 5 万户，势必将全城又一居住热区，升值趋势明显。 PART.2 形象定位 价值的最大化 “山水” 当道 “ 山水 ” 是本区域最具差异化的价值体现 “ 山水 ” 是项目最为核心的价值依托 “ 山水 ” 是品质栖居梦想的极致演绎 “ 山水 ” 是高端视觉形象的最佳体现 gt;gt;gt; 核心推广思路 lt;lt;lt; 纯粹的山水栖居 繁华的都市梦想 邂逅 以山水情态投射世界， 以园林景观 承载文化，抽象自然天籁和现代人居关系 的完美诠释， 以统领本案的传播 全程。 核心推广思路演绎 —— 纯粹 真山真 水 直接抵达内心 项目依山而建