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移动金融智选平台融 360 2017 年 10 月中国房贷市场报告 2017 年 10 月中国房贷市场报告 发布单位：移动金融智选平台融 360 作者：李唯一 刘倩 张之颖 内容摘要 ： 从全国首套房贷款平均利率走势来看，2017 年 10 月全国首套房贷款平均利率为 5.30% ，相当于基准利率1.08 倍，环比 9 月上升 1.53 个百分点；同比去年 10 月首套房贷 款平均利率 4.44% ，上升19.37 个百分点。在融 360 监测的 35 个城市首套房贷款平均利 率中，最低值为上海4.90% ，最高值为武汉和郑州达5.60%。 融 360 监测数据显示，2017 年 10 月在全国 35 个城市 533 家银行中，有 117 家银 行首套房贷款利率上升，占比 21.95% ；有17 家银行首套房贷款利率下降，占比 3.18% ； 有 380 家银行首套房贷款利率与上月持平，占比 71.29%。本月共有42 家银行分（支）行 因额度等原因暂停受理房贷业务，较上月新增6 家。 从首套房贷款利率的监测数据来看，2017 年 10 月全国 533 家银行中，2 家银行提供 9 折优惠利率；2 家银行提供 9.2 折优惠利率；1 家银行提供 9.3 折优惠利率；6 家银行提 供 9.5 折优惠利率。除上述提供优惠利率银行外，剩余银行均无折扣 ，其中92 家银行执行 基准利率，较上月减少 43 家；388 家银行执行基准利率上浮 ，较上月新增38 家。 报告结构：房贷市场数据、典型城市数据、房贷市场走势 样本选取：本期融 360 选取了 66 家银行位于全国 35 个重点城市的 533 家支行。 采集时间 ：10 月 1 日-10 月 31 日。 数据说明：1.采集的房贷利率和首付水平均为给到一般客户的最低水平。 2.所有平均利率计算方式均取样本数据的算术平均数。 3.若对银行样本数据有疑问，欢迎与我们沟通联系，联系方式见文末。 移动金融智选平台融 360 2017 年 10 月中国房贷市场报告 目录 一、 房贷市场数据 4 1.1 全国首套房贷款政策变动情况4 1.1.1 全国首套房贷款平均利率为 5.30% ，环比增速再度降缓4 1.1.2 首套房贷款利率执行基准及以上的达 388 家银行占比 72.79% 6 1.1.3 首套房贷款利率持续上行，首套首付保持稳定8 1.1.4 上海首套房贷款平均利率仍为最低，持平基准4.90%8 1.1.5 一线城市上海平均利率持平基准，其他三城基准上浮 7%-9%9 1.2 全国二套房贷款政策变动情况 11 1.2.1 二套房贷款平均利率为 5.66% ，小幅上升11 1.2.2 二套首付情况稳定，未出现大幅变动12 二、 典型城市数据 13 2.1 北京：首套利率持续上升达 5.28% ，低于全国均值 13 2.2 上海：首套平均利率上升，目前持平基准4.90% 14 2.3 广州：首套房平均利率 5.31% ，二套房情况整体稳定 16 2.4 深圳：首套平均利率达到 5.35% ，二套平均利率5.55% 17 2.5 南京：首套平均利率为 5.42% ，二套利率达5.74% 19 2.6 武汉：首套利率上升至 5.60% ，二套利率达5.93% 20 2.7 青岛：首套平均利率上浮至 5.50% ，二套上升至5.78% 22 2.8 沈阳：首套平均利率为 5.28% ，二套平均利率持平上月 23 移动金融智选平台融 360 2017 年 10 月中国房贷市场报告 2.9 宁波：首套平均利率达 5.48% ，二套利率稍有波动 24