多伦路及周边地区文化、商业整体形象策划项目书(）.docVIP

多伦路及周边地区?文化、商业整体形?象策划项目书 多?伦路及周边地区文?化、商业整体形象?策划项目书 多?伦路文化街二期改?建工程重振雅韵?――名人在你身边?的经费来源可采?用政府、社会经济?组织和市民三者结?合的办法，政府投?入基本建设资金，?发动市民、社会经?济组织和海内外华?人、华侨捐款，开?展我为名人安个?居等公益活动。?捐赠改建者将被树?碑立传，与多伦路?文化街重振雅韵?――名人在你身边?一起美名远扬。?还可采取公开招标?，实行谁投资、?谁经营、谁受益?的方法，在确保创?意策划的完整性和?艺术性的基础上，?允许多方合资建设?。 四?、资源整合：资讯?整合是易开展多伦?路文化名人街改建?管理工作的基础，?只有全面的、有针?对性的了解市场情?况，才能够制定合?理的正确的战略。?因此，在着手工作?之前，我们对上海?市多伦路文化名人?街全境及竞争区域?的旅游资源及市场?进行了深入的实地?考察，并对国际上?旅游产业发展较好?的国家作了分析，?有不少成功旅游形?象案例和品牌形象?塑造方面的经验是?值得我们借鉴与学?习的，例如山东曲?阜的孔庙、乐山大?佛、延安革命圣地?、俄罗斯红场、德?国柏林墙的旅游形?象策划。 （?一）目标市场： ?3----80岁?的少年儿童及其家?长、有一定文化水?准的老、中、青年?及国内国外来沪旅?游者、旅游团。 ? （二）推广区?域：按地理因素，?包括地理区域（国?别、地区等）、空?间位置（远程、近?程）和经济地理环?境（发达地区、发?展中地区），我们?大致将多伦路文化?名人街的目标市场?拟定为国际、国内?以及自身市场。 ?国际市场主要有包?括北美、欧洲和澳?大利亚等在内的远?程市场；日本、韩?国、新加坡、马来?西亚、菲律宾和泰?国在内的亚洲短程?市场；台湾、香港?、澳门和海外华侨?在内的传统短程市?场。国内市场主要?按地理位置分成华?东、华北、华南、?东北四大市场。其?中华东市场主要包?括上海、浙江、山?东、安徽；华北市?场主要包括北京???河南、河北、山西?、天津和内蒙古；?华南市场主要包括?广东、广西和海南?省；东北市场则为?辽宁、吉林、黑龙?江三省。自身市场?根据游客自身居住?地范围来进行划分?。其中分为非虹口?区人到多伦路文化?名人街及四川北路?商业街游、虹口区?人到多伦路文化名?人街及四川北路商?业街游、旧居多伦?路或四川北路现在?移居它地居民到多?伦路文化名人街及?现四川北路商业街?游。 （三?）组合营销： ? （1） ?门票制：赶在今年?“十一”黄金周前?建设好售票亭，实?行门票制度； ? （2） 团?体营销：在春秋、?假期之季通过组织?小学、幼儿园团体?到上海虹口区多伦?路看文化名人街新?貌、周边文化景点?、参加智力竞赛，?让学校、幼儿园有?利可图，使“游新?多伦，寓教于乐”?成为学校、幼儿园?出游的“热线”！? （ ?3） 散客营销：?利用各种公关促销?手段吸引、介绍国?内外游客节假和双?休日到多伦路文化?名人街来玩。 ? （ 4?）体现多元化的文?化功能：作为一条?文化名人街，多伦?路的开发与普通的?商业街开发最大的?区别在于：它着重?于文化与展示的功?能。所以沿线的一?系列名人故居、遗?址、美术馆、博物?馆的改建要充分体?现了多伦路的名人?在你身边的文化特?点合亲近感；而同?时不能忽视与之相?辅的各类特色餐厅?、民俗商店、咖啡?馆、古玩店、书店?、影剧院的新建合?改建，这些都能够?在日后为这条街增?加了新的商业活力?，使文化名人街功?能更为有机、丰富?、多元和完整。景?云里名人故居的置?换，建立名人纪念?馆和蜡像馆，并新?建近10家不同类?别收藏品的收藏馆?；健全综合配套设?施，包括夜景灯光?、停车场、小吃街?；强化服务软件，?包括定期举行重大?文化旅游休闲活动?的发布，文物拍卖?、鉴赏和展示等等?。 （ ? 5） 以人为本?的思想：现代城市?设计理念更加尊重?人的便利和舒适。?多伦路文化名人街?的设计中，从街道?尺度、绿化的布置?、开放空间的安排?、小品的陈设、建?筑的细部、直至地?面的铺装，都意欲?使购物、观光者体?会到“步行者的天?堂”这一概念，并?充分提供通讯、纳?凉、集会、休憩、?公共卫生等服务设?施，可安装现代化?的可是电话，每个?五米造一个有屋檐?的凉亭，便于行人?休息。并改建流动?流动厕所外形，使?之外形与整条文化?街文化氛围、形象?想相符合、有三十?年代的阿建筑风貌?，同时增加流动厕?所的数量，体现对?人的细致关怀。 ? （ 6?）商业性与文化性?相结合的原则：作?为“四川北路后花?园”，多伦路地区?的良好的休憩空间?能够促进四川北路?商业街的繁荣，而?宜人、优雅的城市?环境亦能增进本地?