房产质押贷款-森强担保精选.pptVIP

LOGO LOGO LOGO LOGO 房产质押 北京森强担保 房屋性质 商品房 成本价 标准价 优惠价 回迁房 央产房 军产房 公房 经济适用房 按经济适用房管理 商住两用 办公 厂房 套房 客房 底商 乡产权房 居住权房 公寓 别墅 工业用房 半地下室 全地下室 配套公建 土地 四合院 限价商品房 两限房 校产 备注：经济适用房（满五年和未满五年—08年4月份界限） 地域范围 城六区（东城，西城，海淀，朝阳，崇文，宣武） 1 　　近郊（ 丰台，通州，大兴，顺义，昌平） 2 　远郊：怀柔、密云、延庆、平谷 3 外省：北京周边（燕郊，天津，廊坊，涿州，等） 4 业务范围 范围 房屋区域可以受理的有：城六区、近郊;远郊慎做，外省不做 房屋性质可以受理的有：商品房、成本价、标准价、五年以上的经济适用房、商住两用、底商、四合院（有房本和土地证） 范围 房屋年龄可以受理到：同抵押 借款人和抵押人的年龄可以受理到：20-65 借款人的身份和从事行业不能为：警察、军官、政府高官 质押率：住宅70% 　　　　商住两用、底商、四合院（有房本和土地证）50% 范围 质押额度上限：1000万 质押期限：6个月 服务点位：全4分5 放款时间：当天（做完手续） 备注一 1房屋现状是居住还是出租 2借款用途、期限 3还款来源 特别注意风控点 4房屋是否居住老人和孩子，老人的年龄和身体状况 备注二 不能受理的情况有以下哪几类情况 例如 1 无本（全款或分期） 　　　2 存在法律纠纷的房子 　　　3 企业名下的房产 需要准备的资料： 质押所做的手续有哪些：家访（实体公司）、房屋委托买卖公证、委托解抵押公证、借款公证、抵押登记、公司内部手续、业务受理单 质押过程中所有产生费用：主要费用为公证费：借款公证费为借款额的千分之三、其他公证在500-800元之间；抵押登记费用一般为85元 LOGO LOGO LOGO LOGO