陈早春：中国富豪的“生活教练”.docVIP

陈早春：中国富豪的“生活教练” 　　拿着每瓶上万元的路易十三牛饮，讥笑养英国纯血马者为“农夫”，不知《拿烟斗的男孩》这类世界名画为何物……由于“先天不足”的原因，一些中国富豪在欧美绅士眼里几乎成了“无知”、“浅薄”和“暴发户”的代名词。怎样提高他们的个人品位和艺术修养，让富豪们在享受高品质生活的同时为社会做出更大贡献？一个叫陈早春的上海人，办起了国内首家“富人黄埔军校”。这里不仅有顶级的雪茄馆、红酒鉴品中心、赛马场、美术馆，还有私人飞行俱乐部等。为此，他轻松赚到了人生的第一个30亿！ 　　 　　健壮的体格，黝黑的皮肤。记者初见陈早春时，感到眼前这位年轻商人更像一个拳击手。他的办公地点是一栋白色三层小洋房，坐落在上海华山路，是宋庆龄的生前办公地。现在，他身后的壁炉就是宋庆龄曾经用过的。谈起他为中国富豪当“生活教练”的经历，让人大开眼界。 　　 　　经营老洋房淘到第一桶金 　　 　　陈早春出生在江苏农村。1995年从上海复旦大学经济系毕业后，他找到的第一份工作，是到一家港资地产中介公司当业务员，向外国人介绍上海的公寓、别墅。因经常接触一些顶级高端客户，出入于豪华高贵场所，许多富豪购置地产时一掷千金的大手笔，给他留下了深刻印象。这也刺激他对成功的渴望。凭着良好的个人素质及勤奋。陈早春工作的头3个月，业务量就超过了同组其他5个人的总和，仅奖金就拿到3万多元。 　　如果照这样做下去，当个白领绝对没问题，可野心勃勃的他却想自己当老板。那时的房地产中介市场在中国才刚刚起步，入行的资金和专业门槛相当低，瞅准这个机会，24岁的陈早春大胆成立了“上海斯坦福房屋机构”，专门和财力雄厚的老外做生意。公司迅速发展壮大，半年就有了120多名业务素质一流的员工，并能大把赚钱。 　　他开始买汽车，给员工买保险买房。“当时赚钱太容易了。我很狂，因为没遇到任何挫折，觉得自己挺厉害。”有时财大气粗的他和朋友到外面唱歌，一个晚上就会花掉几万块。“完全是一种暴发户的心态。”可是好日子没过多久，陈早春就栽了一个大跟头！ 　　1996年，他通过上海市妇联组织1000多名下岗女工，培训她们做涉外保姆。由于管理繁杂，没有统一管理标准，不到一年就亏了200多万元。陈早春只得退出这个行业。 　　这次挫败使他意识到“自己并不是什么事都可以搞得定，还有许多知识需要补充。”于是，他到中欧管理学院学习了1年。一边学一边经营斯坦福房屋中介机构。在中欧的学习让陈早春觉得兴奋，他说学的东西“特别有用”，预算、财务管理、人力资源管理，今天上完课，明天就用。 　　1997年，陈早春的目光盯住了上海的一批“古董房”。这里曾经是法租界，婆娑的梧桐影，风情的老洋房，一派花样年华般的怀旧浪漫。也许外国富人都很喜欢这种文化沉淀深厚的老房子。可是，他们又找不到购买和租赁的途径，于是陈早春发现了这座“金矿”。 　　他经营的第一栋老洋房，是赫赫有名的法式建筑――“百代小红楼”。坡顶红瓦、周身红砖墙面，巴洛克韵味的弧线大台阶和入口门廊的雨蓬遥相呼应，小红楼在徐家汇公园的绿色衬托下显得尤为醒目。1921年，中国第一家唱片公司东方百代从一名法国商人处购下该楼，建成上海第一座录音棚。上世纪二、三十年代，这里就是上海滩的造星工厂和流行源头。这里留下过太多周璇这样的大牌名伶和属于那个时代的怀旧金曲。后来，陈早春把它包装后租了出去。 　　如今，小红楼已成为La Vila Rouge高级西餐厅，它的美丽和风情由内而外地散发，一种时尚现代和怀旧沉醉的结合，很让人怦然心动。 　　接着陈早春又租下了华山路上原为清末洋务大臣李鸿章居住的丁香花园，重修后转租出去，仅单栋别墅就为他带来2000万元的收入，至今仍被人津津乐道。不久，陈早春又把“斯坦福花园”，以及上海最豪华的虹桥海滨花园等，包装后以惊人的价格推出租赁市场。 　　早期的创业称得上休闲惬意。在十里洋场的大上海，凭借敏锐的商业直觉、胆量和高效行动，陈早春轻松地体验到了成功的美妙感觉。短短两年时间，仅租赁和出售老洋房这一项业务，就为他带来了近2亿元的收入。 　　 　　让老板们学会休闲 　　 　　淘到第一桶金后，陈早春开始谋划扩张之路。考虑到北京的二手房市场潜力巨大，1999年秋天，他又挥师北上，一口气在京城开了6家连锁店。并于2000年初成立了“我爱我家”公司。该公司在北京的亮点是重视个人租赁，而其他同行则认为一笔交易只挣1000元左右，不屑于此。但就是这种不起眼的小生意，因业务量很大，不仅让陈早春赚到很多钱，还让“我爱我家”声名鹊起。 　　怎样才能将公司品牌迅速做大做强？强强联合无疑是一种快捷的手段。2000年4月，陈早春开始引入战略投资人，成立了我爱我家房屋租赁置换公司、我爱我家网络公司。斯坦福、伟业顾问、太和地产各占30％的股份，还有一些