略论市政工程建筑中的造价管理.docVIP

精品论文 参考文献 略论市政工程建筑中的造价管理 秦建勇 　　广西方信建设工程有限公司 广西桂林 541000 　　摘要：市政基础设施具有公益性，属于市政公用事业，它建成后不直接产生经济效益，但其产生的社会效益以及间接产生的经济效益巨大，无法估量。由于市政工程是公益性的，是国家投资建设的，在施工中如何优化，如何控制工程造价，提高财政资金的使用率是我们市政工程管理者必须重视的问题。本文就此从造价控制、前期阶段、实施阶段以及结算阶段略论市政工程建筑中的造价管理。 　　关键词：市政工程；造价管理 　　一、市政工程建筑中的造价控制问题及原因 　　1．全面成本管理的观念尚未形成。 　　目前，对于造价管理的理解往往只停留在预结算上，对工程造价的控制，主要侧重于事后核算，即对竣工决算进行审核，对其他阶段的控制显得薄弱。但事实上前期阶段的管理工作是很重要的 　　2、设计管理制度不够完善 　　资料显示，设计阶段对工程造价的影响相当大，影响可能性高达40%~70%。而在我们先行的管理体系下，设计阶段并没有收到我们足够的重视，没有进行有力的监督，也没有采取相应的鼓励措施去促进设计人员精心设计和创新设计，很多大量的项目没有实行设计招标，也没有对众多设计方案进行多次“过滤”，进行择优纳用，所以没有达到经济效益的最大化，没有做到市政工程精品化，而是一大批“豆腐渣”工程亮相于市。 　　3、随意变更施工阶段的设计 　　很多建设单位在接受项目时由于急于开工、对项目的很多细节都没有做好充分的准备就向上报，以能早日审批下来，早日开工，所以对投资额度、建筑标准、设计深度、承包合同、招标文件等都没有做好严格的把关，导致很多建设单位在施工过程中一边施工，一边更改设计，对工程项目随心所欲，想改就该，甚至一二再，再而三的改，真是“屡更不厌”，而每一次更改都会造成相应的损。 　　4、现场签证问题较多 　　目前我国采取的是监理和决算相分离的工程监管模式，一般来说，负责决算审核工作的造价工程不会亲临施工现场，而是以施工图和监理签证来作为工程量决算审核的主要依据，导致监管力度不大，给施工人员在施工中的偷工减料行为提供了有力“条件”。 　　5．决算中高估冒算，虚报工程造价。巧立名目，高套定额；虚设费用；提高计费标准，扩大取费范围。 　　二、加强市政工程建筑的前期造价管理 　　1、重视市政工程建筑的决策阶段 　　俗话说得好：“好的开端等于成功的一般”，所以作为市政工程的管理者，要做好决策阶段的工程造价管理，做好决策阶段的投资估算，最有效的对工程造价进行控制，让有限的资金发挥最大的用处。有些管理者为了建筑项目能尽快的通过审批，在申请立项时有意压缩工程的投资，预留资金缺口。 　　2、对市政工程进行科学决策，合理的编制投资估算 　　市政工程属于公益性项目，一次性投资比较大，关乎人民和政府的形象，是影响市容市貌的重要建筑，所以我们在进行研究项目的可行性时，一定要深思熟虑，本着科学的理论和实践经验的结合，广泛的深入调查和研究，制定多种可行的方案，再在多种方案中进行多次比较，挑选出最科学、最合理、最节约、最可靠的建筑方案。 　　3、提高市政工程建筑的设计质量和深度 　　如果我们市政工程建筑的设计质量不够高，深度不够深，就会很容易出现豆腐渣工程，或者是出现缺顶、漏顶的问题，再或者是出现设计前后不相衔接的问题，以至于项目的设计频繁变更，造成工程的建筑造价控制难度增加，也让前期工程预算与实际偏离过大，造成建筑项目的资金不必要的浪费。所以在进行正确、科学的决策后，一定要选择优秀的设计师，来提高市政工程建筑设计的整体质量，降低财政资金的投入，提高市政工程所带来的效益。 　　4、准确的编制概预算。我们要准确的编制概预算，保证整个项目的高效运行 　　概预算人员要时常深入第一现场，随时掌握现场动态，了解市场状况，知道合理的施工技术和经济信息，及时反馈工程造价信息，对工程造价及时进行分析和对比，积累更多有利资料，提高建筑工程的概预算，确保工程造价能够有效的控制。 　　三、实施阶段的市政工程建筑中的造价管理 　　在工程实施阶段，由于工程设计及招投标阶段业已完成，其工程量已完全具体化。在此阶段影响工程造价的可能性相比其他要少一些，但足真正形成工程实体主要是在这一阶段，若控制不好，也会使投资失控。 　　1、认真的、严格的对待现场签证 　　我国现行的市政工程项目大多都是实行的监理负责制，进驻施工现场的监理人员要熟悉现场的施工和管理，也要熟悉工程造价的知识，要认真、严格的对待现场签证，要认真核实施工单位填写的现场签证方可签字盖章，而不是盲目的签证，不是盲目的签字盖章，避免施工单位巧立名目、以少报多、弄虚作假、欺上瞒下等不正当行为。 　　2、慎重对待设计变更 　　首先我们要尽可能的做好事先设计，提高设计的质量和深度，尽量