武汉道博股份有限公司股权转让项目.PDFVIP

武汉道博股份有限公司股权转让项目 武汉健坤物业有限公司股东全部权益价值 资产评估说明 京信评报字（2015）第 139 号 中京民信（北京）资产评估有限公司 二〇一五年五月二十七日 目 录 说明一 关于《资产评估说明》使用范围的声明2 说明二 关于进行资产评估有关事项的说明3 一、委托方、被投资单位概况及约定的其他评估报告使用者概况4 二、评估目的 5 三、评估基准日 6 四、关于评估范围的说明6 五、可能影响评估工作的重大事项说明6 六、资产清查情况说明6 七、未来经营和收益状况预测说明8 八、资料清单 10 说明三 资产核实总体情况说明13 一、资产核实范围14 二、资产核实过程14 二、资产权属状况15 三、影响资产核实的事项及处理方法15 四、资产核实结论15 说明四 评估技术说明 16 第一部分 （成本法）资产基础法评估技术说明17 流动资产评估说明18 房屋建筑物评估说明20 设备评估说明 31 固定资产—土地评估说明39 递延所得税资产 52 负债评估说明 53 第二部分 收益法评估技术说明55 说明五 评估结论与分析说明66 一、评估结论 67 二、评估结论与账面价值比较的变动情况及原因68 武汉健坤物业有限公司股东全部权益价值资产评估说明 说明一 关于《资产评估说明》使用范围的声明 关于《资产评估说明》使用范围的声明 本说明仅供资产评估相关监督管理机构、管理部门使用。非为法律法规规定， 说明的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸公开媒体。 中京民信（北京）资产评估有限公司 -2- 武汉健坤物业有限公司股东全部权益价值资产评估说明 说明二 关于进行资产评估有关事项的说明 关于进行资产评估有关事项的说明 （本部分内容由委托方与被评估单位提供） 中京民信（北京）资产评估有限公司 -3- 武汉健坤物业有限公司股东全部权益价值资产评估说明 关于进行资产评估有关事项的说明 一、委托方、被投资单位概况及约定的其他评估报告使用者概况 （一）委托方概况 名称：武汉道博股份有限公司 注册地址：武汉市东湖开发区关凤大道特二号当代国际花园 C 座 3-2F 法定代表人：易仁涛 注册资本：壹亿陆仟肆佰零壹万捌仟肆佰陆拾壹元整 实收资本：叁仟贰佰玖拾叁万捌仟元整 企业性质：股份有限公司（上市、自然人投资或控股） 经营范围：羊绒制品、能源、原材料、冶金电子、纺织、机械、化工及环境工程的 研究、开发、销售；其它高新技术的研究、开发；租赁业、国内商业；房地产开发、商 品房销售（国家有专项规定按专项规定执行）。 （二）被投资单位概况 名称：武汉健坤物业有限公司 住所：武汉市东湖开发区关南科技园南部铁鸡山 法定代表人：刘家清 注册资本：壹亿零陆佰肆拾