安全审计手册(最新版).doc

深圳市华侨城物业服务有限公司 安全审计手册 深圳市华侨城物业服务有限公司安全生产审计领导小组 目 录 前 言 3 术语和定义： 4 一、方针和目标 4 二、安全审计的依据 4 三、安全审计组织机构及职责 5 四、安全审计工作程序 6 安全审计准备 8 安全审计启动会 8 安全审计实施 8 安全审计情况通报会 8 编制安全审计报告 9 整改跟踪 9 公布审计结果 10 五、审计行为准则 10 六、审计内容 11 第一篇 安全审计问询 11 问询原则：以问诱答、以答续问、跟踪流程、以始至终的原则。 11 第一章安全审计问询 11 第二篇 文档资料审计 14 第一章 安全文档、制度资料 14 第一节 规章制度的编制落实审计 14 第二节 工伤保险及劳动保护类 15 第三节 安全检查记录类 16 第四节 突发事件类 16 第五节 临时动火审批类 17 第二章 安全培训 18 第三章 应急预案类 19 第四章 消防管理文档、制度资料类 20 第五章 特种设备 21 第六章 上级及公司安全文件资类 23 第七章 相关合同书 23 第八章 安全生产投入 24 第九章 危险源的管理 25 第十章 设备档案管理 25 第十一章 运行和保养管理 25 第十二章 食品卫生安全 26 第十三章 泳池安全 27 第三篇 现场巡查审计 28 第一章 消防通道管理 28 第二章 火灾自动报警系统 29 第三章 室内外消火栓系统 29 第四章 喷淋系统 30 第五章 防排烟系统 30 第六章 气体灭火系统 31 第七章 防火卷帘 31 第八章 防火门 32 第九章 消防控制室 32 第十章 装修现场管理 33 第十一章 供配电系统 33 第十二章 消防、安防系统 35 第十三章 电梯系统 36 第十四章 给排水系统 36 第十五章 车辆安全 37 第十六章 仓库安全管理 38 第十七章 日常安全巡检工作 39 第十八章 公共区域（包含部分市政环境）部位强化防范措施、设置围护和警示标识等 39 附件一 华侨城物业安全审计安全文档、制度资料检查表 41 附件二 华侨城物业安全审计现场巡查表 45 附件三 工程设备安全审计文档检查表 49 附件四 工程设备安全审计现场巡查表 50 七、 审计一般规定 53 审计问题分类 53 审计结果分类 54 审计公布 54 处罚 54 审计周期 54 安全审计更新 54 前 言 安全是人类生存和进步的基本要求，是社会文明发展的重要标志。社会日新月异的发展，要求人们的安全意识和安全技术不断升级和提高，由过去的温饱需求，逐步转向安康职业安全工作已成为经济建设和时代繁荣的主题。 本《安全审计手册》总结了华侨城物业公司十六年的安全管理案例、教训、经验。吸收了日常安全管理检查、节假日安全管理检查、专项安全管理检查的优点的同时，提炼出安全管理需要建立长效机制、系统管理督查机制，在方法上实现了科学创新，借鉴航空安全管理、财务管理中的要素，从安全审计的评估、验证、纠偏的理念导入到物业管理安全生产工作当中，探索对传统安全生产管理工作的突破与升级。通过推行安全审计，不仅有效地强化和完善了华侨城物业安全管理体系，同时对重塑全体员工安全生产意识、提升安全管理水平有着巨大的推动作用。物业公司将尝试从定期安全审计、不定期专项安全检查、日常及节假日安全巡查三个方面，立体化多层次全面加强安全管理体系，积极探索提升安全管理水平，将安全管理的长效机制和常态化落地。本手册可作为本公司员工的安全培训教材，也可作为各级安全审计员的工具。安全是指不受威胁,没有危险、危害、损失。人类的整体与生存环境资源的和谐相处，互相不伤害，不存在危险的危害的隐患。是免除了不可接受的损害风险的状态。安全是在人类生产过程中，将系统的运行状态对人类的生命、财产、环境可能产生的损害控制在人类能接受水平以下的状态。附二： 安全审计工作流程图  安全审计准备 安全审计办公室按照公司年度审计计划，在审计实施前召开审计准备会，明确审计实施计划。 安全审计实施计划应当包括：审计内容、审计组成员及职责分工、审计日程安排等。 安全审计启动会 安全审计启动会在审计实施前召开，由安全审计组长主持，审计组成员和被审计方相关人员参加。 向被审计方说明安全审计内容、方法和审计工作程序。 确定审计工作日程、相关审计场所及其他事项。 安全审计实施 安全审计组应当按照审计工作计划和要求实施审计，并做好记录。 安全审计组每天对审计情况进行汇总和交流，对当天审计出的问题与被审计方进行交流，并明确次日工作任务。 安全审计情况通报会 安全审计检查完成后，审计组召开审计情况通报会，被审计方有关人员参加。 审计情况通报会内容包括：审计总体情况介绍，