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附件2 住宅使用说明书 尊敬的住户你好！ 欢迎你入住青海省海东工业园区曹家堡临空综合经济园区高铁新区C-2小区。为了您及您的住宅安全，请你仔细阅读本使用说明书，并在使用时注意以下事项： 一、低温地板辐射采暖 低温地板辐射采暖是把地暖专用管材（交联聚乙烯管材）均匀排布于地表层内，低温热水在管道内循环，加热地面表层，用过地板辐射散热采暖。 1、通常毛地面交工的住宅楼，需要住户自己铺装地面及安装内门，由于地暖管理在地面内，地面的面层距离垫层里的地暖管上部只有20mm，因此室内装修时，严禁在地表面钉钉子或打凿和切割，以防切破地暖管。 2、住宅顶部装修悬挂灯具，需在屋顶用膨胀螺栓及射钉进行固定时，现浇砼板的厚度通常100mm-120mm，楼顶板距楼上住户的地暖管一般为120mm，钻孔时应注意厚度，防止破坏楼上住户的地暖管，造成楼下漏水现象。 3、地板采用隔热的聚苯板把楼板和地面隔开，地面与楼板不能成为一体，因此用户勿用重物打击地面，造成地面裂缝。 4、试压合格并连接完善的地暖系统，不得私自进行拆接和改动，否则后果自负。 5、新居入住前，地暖已经打压试验，没有漏水现象，若住户装修时不慎将地暖管破坏造成漏水，物业公司将提供有偿维修服务（刨开地板砖使用专用接头连接），费用及造成的其它损失住户自己承担。 二、防盗门 为了您的安全，入户们采用A、B钥匙的防盗门，A钥匙装修阶段使用，B钥匙正式入住后使用，当B钥匙插入锁孔旋转360度后A钥匙即自动报废不能使用。 三、室内墙体不能私自拆除和增加 为了您和他人的人身安全，您在装修时，请不要私自拆除您认为影响使用的墙体，室内墙漆都是载重结构的墙体，私自拆除使上部受力中断，会导致房间的梁、板断裂，危及您和他人的人身安全和财产安全；也不能私自增加载荷较大的墙体，如必须增加，要经物业管理部门测定认可后，允许采用轻质隔墙（木隔墙，合金隔断，GRC装饰隔墙）。 四、电气部分 您在装修时，不能再插座开关附近的墙体上随意打洞，或将插座和开关盒移动，因本住宅电线是暗埋线路，您在不知线路走向的情况下打洞，会打断电线线路，造成线路混乱危及自身及家用电器的安全；插座盒和开关盒里预留的余量电线是用于维修的，当你要移动插座盒和开关盒时需外接加长导线，必要时请与物业管理部门联系请专业电工维修。 五、给排水部分 当您入住新居时，给排水已经通水，无渗漏现象，因给排水采用PPR管，管头是热熔连接，如您使用不当，造成接头漏水或管道断裂，请您立即与物业管理部门联系，物业公司将为您提供有偿服务。 六、70铝塑复合平开窗 当您在使用70铝塑复合平开窗时，要注意正确使用，因玻璃采用中空浮法玻璃，如使用不当造成玻璃破裂，须与物业管理部门联系，由专业厂家拆除安装，并承担费用。 低于0.9m的窗台，为确保住户的人身安全，住户装修前已安装完成防护栏杆，如装修需临时拆除，则在拆除后须恢复，否则造成的后果由住户自己承担。 七、屋面 因本小区设计的屋面是坡屋面，不上人屋顶，禁止安装太阳能热水器。 八、壁挂锅炉 由于壁挂锅炉已经安装完毕,因此镶贴厨房墙面砖前，锅炉及管道移位时，应找专业人员进行拆装，不得私自拆装，锅炉使用严格按照锅炉安装使用说明书操作，因私自拆装或操作不规范造成的后果由住户自己承担。 九、共用设备和共用部位 当你在装修及使用时，请保护楼梯间及其他共用设施，楼梯间处于严禁拌合水泥砂浆机堆放物品，厨房排气道分主、副道，禁止打通主道，以免烟气窜道，给您带来不便。如发现损坏共用设施及其装饰，物业公司将要求其赔偿或其修复。 十、其他事项 凡非我方施工造成的缺陷或损坏，物业管理部门将有偿进行维修，费用各住户自理。 中国水利水电第四工程局有限公司第三分局 海东高铁新区项目部 二零一五年七月七日