A房地产有限公司涉税审核咨询报告.docVIP

A**房地产有限公司涉税审核咨询报告 A**房地产有限公司: 根据我们与贵公司签订的《税务顾问协议书》， 2013年12月除对贵公司的日常账务处理进行审核外，还根据贵公司的实际情况对香斓半岛一期的税负进行了测算，并对贵公司的相关问题提供咨询服务。 本咨询报告仅提供给贵公司管理当局，作为我们对贵公司的服务，为贵公司管理当局不断提高相关的管理活动提供参考，不具有任何强制性，也不应视为对贵公司管理制度的评价。 事项1、帐列开发成本及预测情况 帐列开发成本情况：（2013年11月）**一期帐列开发成本汇总 成本项目 一期帐列直接金额 一期需分摊金额 一期审定金额 调整说明 帐列需分摊金额 调减金额 分摊至二期金额 基础设施费 　 供气配套费 　 供水配套费 　 光纤及网络 　 其他 　 用电工程 　 供电配套费 　 建筑安装工程费 　 电梯 　 高压旋喷桩复合地基工程费 　 高压旋喷桩及土石方工程费 　 坑支护、凿井降水及土石方工程费 　 人防工程费 　 其他 非本项目费用 水电工程 　 主体工程费 　 开发间接费 　 办公费 　 车辆费 　 贷款利息 计算土增时利息需剔除 福利费 　 工程临理费 　 工资 　 工资附加费 　 工资及附加费 　 公告费 　 会务费 　 劳动保护费 　 其他 非本项目费用 人工费 　 售楼部 　 业务费 　 前期工程费用 　 报建费 　 报建费用 　 工程咨询费 　 监理费 　 检测费 　 勘测测量费 　 勘察测绘费 　 临时用水费 　 其他 　 墙改基金 　 散装水泥基金 　 设计费 　 临时用电费 预存电费 审图费 　 总平工程费 　 土地 　 土地 调减为分摊至二期成本 总计 　 开发成本汇总审核表： 开发成本汇总审核表 企业名称 A**房地产开发有限公司 编制人 　 日期 2013/12/17 开发项目 **一期 审核人 　 日期 2013/12/17 项目 帐列数 审定数 总建筑面积 可售部分 05-13年 预计 合计 总建筑面积 单价 可售面积 单价 土地成本 开发成本 土地征用及拆迁补偿费 前期工程费 建安工程费 基础设施费 开发间接费 小 计 合 计 备注： 帐列数 企业提供 事项2、一期销售收入汇总预算表 销售收入预算表 企业名称 A房地产开发有限公司 开发项目 一期 项目 预计总数 已售情况 未售情况 合计 可售面积 预计单价 预计收入 已售面积 已售合同总价 单价 未售面积 单价 未售总价 普通住宅 非普通住宅 1楼 商业1-2楼 写字间 车库 　 合计数 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 单位：平方米 企业名称 A**房地产开发有限公司 编制人 　 日期 2013/12/17 开发项目 **项目一期 审核人 　 日期 2013/12/17 　 　 地上部分（面积依据测绘报告） 地下部分（面积依据总平图） 　 项目 行次 普通住宅 非普通住宅 商 业 配套 架空 车 库 其他 合 计 1F 1-2F 非机动车库 设备用房 物管用房 使用土地面积 1 容积率 2 总建筑面积 3 可售建筑面积 4 已售建筑面积 5 未售建筑面积 6 自用建筑面积 7 事项4、1期土增