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海南休闲度假项目考察之旅 海南休闲度假项目考察之旅 27011年12月 房市金碟 .fdc014#ff66ff房市金碟 .fdc01#ff66ff 海南休闲度假项目考擦之旅 前言：向海南学习什么？ 产品设计：产品搭配、社区规划、户型设计，度假产品和居家产品的本质区别。 管理模式：旅游地产销售管理模式是旅游地产成功的保障。 …… 2 房市金碟 .fdc01#ff66ff房市金碟 .fdc01#ff66ff 海南休闲度假项目考擦之旅 【目录】 印象海南岛 ……P4 体验雨林谷 ……P13 重点考察项目 ……P30 华润·石梅湾九里 ……P33 万科森林度假公园……P9七仙瑶池……P84 其他别墅项目 ……P90 亚龙湾·石溪墅……P91 香水君澜……P98 那香山……P109 3 房市金碟 .fdc01#ff66ff房市金碟 .fdc01#ff66ff 海南休闲度假项目考擦之旅 印象海南岛 4 房市金碟 .fdc01#ff66ff房市金碟 .fdc01#ff66ff 海南休闲度假项目考擦之旅 海南，我们来了 5 房市金碟 .fdc01#ff66ff房市金碟 .fdc01#ff66ff 产品对在比 中国只有一个国际旅游岛海南休闲度假项目考擦之旅 海南 美国只有一个夏威夷，中国只有一个海南 同样的北纬18度，山、海、林、岛得天独厚的#9900996 生态资源价值，国内无与伦比 房市金碟 .fdc01#ff66ff房市金碟 .fdc01#ff66ff 海南休闲度假项目考擦之旅 快乐随行 度假天堂 7 房市金碟 .fdc01#ff66ff房市金碟 .fdc01#ff66ff 海南休闲度假项目考擦之旅 海南将成为下一个香港，永不落幕的时尚舞台。 海南国际旅游岛上升为国家战略，离岛免税、博鳌论坛、东环铁路、博彩业、非诚勿扰品牌影响力等利好，海南备受全球关注，成为继香港之后的下一个购物天堂。 8 房市金碟 .fdc01#ff66ff房市金碟 .fdc01#ff66ff 海南休闲度假项目考擦之旅 想要身体好，常来海南岛。 海南岛人口密度小，限制发展重工业，提倡旅游等第三产业，自然环境保护好。海南以上老人，已经突破104万，属于高龄化80岁以上老人，占老年总数13.98%。联合国确定的长寿乡标准10万人口中应有7位百岁老人，而实际海南每10万人口中百岁老人已达到11人。 9 房市金碟 .fdc01#ff66ff房市金碟 .fdc01#ff66ff 海南休闲度假项目考擦之旅 三大房地产区域 海南房地产发展分布特征——三亚、海口为海南地产的南北两极，琼海房地产开始起步并快速增长，其他区域房地产市场正在逐步形成。10 房市金碟 .fdc01#ff66ff房市金碟 .fdc01#ff66ff 海南休闲度假项目考擦之旅 候鸟聚居地 海南房地产主要市场在岛外，候鸟型购房者的聚集地，这是不争的事实。 岛外购房者均主要来自北京、天津、 上海、浙江、江苏、辽宁、吉林、黑龙江、山西、新疆、陕西等国内经济发达地区和东北寒冷区。在众多的岛外购房者中，“候鸟型”养老居住者占到大多数。 海南三大主要房地产开发区域，三亚市场的岛外人士购买比例最高，达85%以上；海口、琼海市场的岛外人士购买比例不断增大，已逾70%以上。 11 房市金碟 .fdc01#ff66ff房市金碟 .fdc01#ff66ff 市场前景看好海南休闲度假项目考擦之旅 ??中国经济多年持续增长，带来人们生活方式的转变，尤其是度假需求前所未有的高涨，在此大背景下，海南休闲度假业蓬勃发展； ??伴随休闲度假业的发展，海南旅游房地产市场进入了度假休闲的细分市场阶段，市场充满多元化与多样性，各种类型的项目都有发展空间； ??未来主要发展高端旅游房地产，吸引更多高端消费人群和高端产业人才到海南，从而促进经济又好又快发展。 12 房市金碟 .fdc01#ff66ff房市金碟 .fdc01#ff66ff 海南休闲度假项目考擦之旅 体验雨林谷 13 房市金碟 .fdc01#ff66ff房市金碟 .fdc01#ff66ff 海南休闲度假项目考擦之旅 体验雨林谷 知名俊秀的七仙岭 独一无二的雨林胜境 丰富多元的黎苗风情