西安天朗青龙寺高端别墅项目战略发展沟通方案营销推广策略.docVIP

西安天朗青龙寺高端别墅项目战略发展沟通方案营销推广策略 第一，保守估计未来二三年内的曲江及周边潜在的总供应量在500万平米以上 我们面临的市场竞争会更加激烈，天朗如何打响客群争夺战？ 第二，天朗品牌急需升级！面对中海、绿地、中冶、华侨城这样的国内一线开发品牌，以天朗品牌如何能够对接相同的高端客户，并获得市场的强烈认同？ 第三，项目优势亟待挖掘。中海国际社区直面大唐芙蓉园、绿地九号观邸紧邻省委、中冶长安大都紧邻曲江第三座大湖，他们都有一线城市级资源；而本项目仅仅依靠青龙寺、乐游园、铁一中 二线资源，如何能打赢资源战？ 必须成为唯一！ 这是天朗要给予市场的答案 只有成为唯一，才会从偶然成为必然，从被选择到无选择！ 只有成为唯一，才会产生奇迹，才会在战略上取得全胜！ 只有成为唯一，才可以进入无争而天下莫与争的境界！ 2010--2011年曲江片区高端物业风云再起，压力可谓非常大，如何在如此竞争激烈的市场背景中脱颖而出？ 我们需要一种完全不同的市场运作战略。 天朗品牌本身有其良好的品牌积淀以及市场口碑，单独实现其中常规产品的销售并不难，最难的部分是如何保证天朗在该片区绝对领袖地位的确立、高端性的确立，以带动整个青龙寺项目的完胜及品牌的提升？ 全胜的概念是名利双收。 这是一个可以带来物质和品牌双重回报的项目 我们力求营造一个前所未有的经典，可以传世的杰作。 战略目标__“西安顶级生活名片”，打造天朗稀缺标准！ 1 只有建立了稀缺标准才有关于价值的度量衡，否则是无序状态。 2 只有建立了稀缺标准才会产生原则和选择的基础，会得到客户的尊重。 3 只有设定了稀缺标准才有可能实现项目的定价，否则很难支持。 千年福邸的大雁塔是西安 浓厚的历史文化与文明的 名片！那么天朗将成为西 安顶级生活的名片。 地产企业的品牌往往是由关键项目成就的；而一个成熟地产企业在一个城市的品牌树立，往往是由其在这个城市开发的最高端项目成就的。而天朗一直是一个产品精品的铸造者，要想确立西安地产绝对领袖开发商地位，领先产品是其硬道理； 如何建立天朗“顶级生活名片”的地位？ 北京龙湖·滟澜山别墅 万科第5园 招商金山谷 ——最高端项目+领先产品 凝城市万千神韵，高古之作 正如万科十七英里、第五园、红郡；龙湖江与城一样，无一不是经过厚积薄发、精雕细刻、前无古人、后无来者的创新。正如宝马3系、5系、7系一样，前四大城系代表天朗在中端、中高端的成功，而第五大城系代表天朗在城市顶级生活名片高端领域的成功； 里程碑项目是一个企业经多年沉淀的积累的项目类型，也是企业品牌的关键转折点 第5园 十七英里 龙湖江与城 天朗蔚蓝城 天朗高新港 第五系城市顶级生活名片 青龙寺项目 天朗大兴郡 天朗新都汇 规划理念：“四极五行，天人合一” 天朗顶级城市生活名片/生活/人文/投资/商业/经济 商业 本项目 生活 城市发展极 1、关中--天水经济区桥头堡 2、西三角经济带的发展极 3、十一五规划的战略纵深 4、带动区域共享互补经济增长 投资增值极 生活居住与商业投资热点 新特商业中心 陕西商贸共享平台与消费通道 区域增长极 1、区域升级、形象提升 2、全新品质中央生活领地 3、引动商业中心与经济增长极 4、实现高阶人口吸纳 西安新城市坐标极 产业带中央生活区 对外开放的窗口 新商业中心/城市形态丰富 区域共享生活平台 助推西安国际化大都市发展进程 西安 人文 经济 开放、融合、提升的文化传播极 西安的历史财富 由传统向开放与融合的城市新文明演进 面向世界的新人文领地 互动、共享、繁荣 青龙寺 本项目的战略解码 西安新城市名片 城市级标志性建筑群 提升区域国际化城市形象 打造区域新城市商业中心 推动城市经济产业格局升级 商业经济增长极 成就流动、秩序、包容、窗口的现代城市中心代表 由此带动区域升级、配套完善、明星企业招商、互动交融 对内互补、对外辐射，一个新中心、城上城！ 天朗九天新都：天悦宫洲际酒店 、天MALL、酒吧街，坐拥城市最顶级的繁华 本项目作为一个集城市文明、区域升级、高端优居、商业配套项目，完全已经具备了资格和条件担任“区域发展战略引擎”、“城南区域极核” 的战略任务。 功能上：成为多样态的国际化都会中心、核心生活圈 空间上：做到对外辐射、对内互补、集约化、融合性 时间上：形成全天候、24小时覆盖 档次上：高起点、国际化、顶级化 文化上：成为城市文化、信息的对外窗口 符号上：成为城市的代表性标志、现代商业文明的象征 中国*西安*天街文化娱乐不夜城 ,曲江前排第一夜 项目核心引擎，打破区域睡城使命！ 恒隆广场 　　恒隆广场是浦西第一高楼，高66层，288米，其中相当部分是办公楼，商场面积为5.5万平方米。经过市场分析，投资者决定将楼市