新化县“三义阁小村”棚户区改造建设项目1号栋施工内部承包合同书.docVIP

新化县“三义阁小村”棚户区改造建设项目 1号栋施工内部承包合同书 发包方：彭祝光 （简称甲方） 承包方：伍卫斌、周国新 （简称乙方） 为了加强项目的管理，明确责任，依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程项目施工承包事项协商达成一致，订立本合同。 、工程概况 工程名称：新化县“三义阁小村”棚户区改造工程1号栋； 工程地点：新化县上梅镇迎宾路 建设规模：地上32层，地下1层，建筑面积约为24000m2,建筑面积最终以竣工验收面积为准。 、承包方式 本工程以每平方米固定综合单价大包干形式进行承包，整个工程按每平方米固定单价包工、包料、包税金、包安全、包质量、包进度、包安全文明生产、包保修等全包干。 该项目由乙方自行组织施工队伍、技术人员及生产所需机械设备进场施工，在施工及生产过程中自主经营、自负盈亏，并自行承担一切经济责任和安全事故责任，并承担刑事责任。 本工程在实施过程中，甲方有权定期、不定期对本工程的质量、安全和文明生产进行监管、督查和跟踪，直至工程全面完成。 、工程承包内容 1、本工程按新化建筑设计院设计的新化县棚户区改造建设工程项目“三义阁小村”1号栋，包含地下室，基础工程、建筑工程、装饰工程、安装（含部分消防的洞口）工程，剪力墙结构 ，层数33层。建筑面积约24000㎡。 2、“三义阁小村”1号栋的施工图纸施工（即建施图纸设计号为 号、结施图纸设计号为 号、水电图纸设计号为 号、暖通图纸设计号为 号）具体以设计图为准。设计总说明、设计变更单、技术文件等，负责桩承台、底独立柱基（含垫层）及以上建筑、装饰、门窗、给排水、防水、电气工程、强电、外墙节能保温、管线预埋、明沟散水、雨污水、管道及化粪池所有工程的施工。质量必须符合国家现行规范规程、法律法规及施工质量验收评定标准合格要求。具体内容如下： 基础工程 桩承台底（含垫层）和独立柱基及以上的基础、地下室工程（含凿桩头、盲沟、集水井、土方开挖等）； 基础工程多余土方开挖、运输、平整、打夯基坑和地下室四周土方回填、房心回填，施工期间所有排水降水和雨水排放等。 地下室防水防潮工程，按施工图示或甲方提供的防水防潮方案施工。 基础施工过程中所有的辅助设施、辅助村料和现场清理及采取的技术措施。 主体工程 根据施工图所示的主体砼结构和砖砌体工程。 燃气按甲方提交的燃气施工图纸预留孔洞待装管后用细石砼封堵，搀烟道按图施工。 厨房、卫生间、阳台等有防水要求的房间、部位做好砼反沿和防水层。 做好机房排水沟、电缆沟、设备基础及电梯预留洞口等。 屋面工程 屋面防水、保温、隔热、刚性砼保护层工程（含排气道等构造做法）； 屋面施工工艺：结构屋面→水泥砂浆找平→3mm满铺油膏→4mmSBS卷材→隔离层→珍珠岩找坡→保护层→5cm聚苯板→4cm刚性细石砼层→水泥砂浆压光。 屋面构架及其他工程。 装饰工程： 室内装饰： (、楼地面：电梯前室、公共过道地面砖600mm*600瓷质抛光砖；楼梯间、物管用房、设备间、值班室、控制室地面采用水泥砂浆抹平压光；其余楼地面按施工图。采用清水砼的地面必须凿除浮浆沉渣，平整光洁度达到清水砼标准。 (、墙面：电梯前室、公共过道墙面为60mm*600瓷抛光砖，电梯门安装英国棕花岗岩门套；踢脚按设计；阳台墙面同外墙；地下室墙面设计标明为内墙漆的均指888仿瓷涂料；其余墙面按设计，内墙必须按规范要求做好水泥护角；砼结构抹灰前洒水泥浆拉毛；所有填充内墙面抹灰均应满布玻纤网格布进行墙体增强。 室外装饰：裙楼大理石干挂、标准层以上、屋顶构架、装饰线条、阳台及飘窗板立面采用45mm*95mm通体纸皮瓷砖；阳台梁底面及梁内侧面均刷涂料；飘窗板除立面外，露出窗户、空调格栅安装位置的部分刷涂料；其他按设计施工图。外墙抹灰均采用整墙满铺镀锌钢丝网增强，按楼层做好外墙温差伸缩缝。所有室外瓷砖、辅材及安装等均由乙方负责，为确保三义小村项目外观效果，外墙瓷砖由甲方统一组织采购，乙方参与，外墙瓷砖的品牌价格、材质、规格、颜色符合设计要求和甲方要求。 栏杆、扶手、空调格栅：住宅部分阳台、凸窗、楼梯间、空调格栅采用铝合金；裙楼室内栏杆、扶手由乙方负责制安。 安装工程 给排朋安装工程：裙楼商业内公共卫生间按图施工，不含洁具；住宅室内给水只进户，并装设闸阀一个，其余洁具不安装。排水管、排污管、地漏按设计施工图。 电气工程：商业部分按设计将电源导线引入强电开关箱，除灯具不安装外，其他公共部位均按设计要求安装到位，住宅套房室内安装分户强电箱，每户10mm2铜芯