营运管理精品教学（班楠楠）第四章 生产和服务设施选址.pdfVIP

运营管理 第4章 生产/服务设施选址 班楠楠 bannannan@dufe.edu.cn 2015-10-14 引导案例  王阿姨患有心脏病，听说武汉亚洲心脏病医院是 一个大型三级心脏病专科医院，医生医术高、服 务也好。  医院位于汉口京汉大道与单洞路交汇处，坐703 路公交车到新华路站，走一段路便可到达。  接受治疗后，王阿姨问医生，为什么心脏病医院 不建在城郊环境优美的地方，而选择在闹市区， 不仅地价昂贵，而且养病的环境也不好。  交通方便、发病率高 大连理工大学经济系0501班 姜珊 2 关键内容  1.选址的重要性和难度 2.影响选址的因素和选址的一般步骤 3.选址的评价方法 3 大连理工大学经济系0501班 姜珊 1. 选址的重要性和难度  设施选址，指为了实现战略目标，企业 综合平衡各种因素，对在何处建厂或建 立服务设施的论证和决策过程。  一个企业的竞争力将直接受到其地理位 置和环境的影响。  选址问题的研究由来已久。 大连理工大学经济系0501班 姜珊 4 （1）选址的重要性  影响初始投资成本和建设速度  影响运营成本和供求关系  影响员工的工作和生活  作为一项巨大的永久性投资，改 变困难、作用深远 大连理工大学经济系0501班 姜珊 5 （2）选址的难度  选址因素互相矛盾  不同因素的相对重要性很难确定 和度量  不同的决策部门利益不同，所追 求的目标不同  判别的标准会随时间变化 大连理工大学经济系0501班 姜珊 6 2. 影响选址的因素和选址的一般步骤 （1）影响选址的因素 选址通常涉及许多因素，这些因素可 以分为四类： 经济因素 政治因素 社会因素  自然因素 7 大连理工大学经济系0501班 姜珊 经济因素 运输条件与费用 劳动力可获性与费用 能源可获性与费用 厂址条件与费用 8 大连理工大学经济系0501班 姜珊 运输条件与费用  接近原材料产地：  原料笨重且产品价格低廉，如水泥厂、砖瓦厂 、玻璃厂等  原料易变质，如水果、蔬菜罐头厂等  原料运输不便，如屠宰厂等  接近消费市场： 产品运输不便，如家具厂等 产品易变化和变质，如制冰厂、食品厂等 大多数服务业，如超市、医院、消防队等 大连理工大学经济系0501班 姜珊 9 劳动力可获性与费用  对于劳动密集型企业，人工费用占产 品成本品的大多数，必须考虑劳动力 的成本。工厂设在劳动力资源丰富、 工资低廉的地区，可以降低人工成本 。对于大量需要且具有专门技术员工 的企业，劳动力资源的可获性和成本 就成为选址的重要要求。 大连理工大学经济系0501班 姜珊