住区规划概述PPT.ppt

居住区规划;课程特点： 内容相对枯燥 实践应用需要;居住区规划理论概述 ;一. 居住区规划概述;（一）居住在城市中的意义 （二）现代居住规划理论 （三）我国住区组织形式演进历程 （四）居住区规划要求 （五）居住区规划的编制内容 （六）居住区规划相关概念;（二）现代居住规划理论 1、邻里单位 2、居住综合体 3、居住小区和新村 居住区组成规模的单位由小到大，内容由简到繁、质量由低级到高级的变化，今后将随着生产和生活方式的变化而变化。 关于城市居住的理论与实践都在不断的发展完善中。 ;邻里单位 20世纪30年代由美国佩里（C.A.Perry）提出 以“邻里单位”作为组成居住区的“细胞” 邻里关系地六条基本原则： （1）城市道路不穿越邻里单位内部。 （2）内部道路限制外部车辆穿越。 （3）以小学的合理规模控制邻里单位的人口。 （4）中???建筑是小学，与其他服务设施布置于中心广场或绿地上。 （5）用地160英亩（64.75公顷），保证儿童上学距离不超过半英里（0.8千米） （6）小学附近设商店、教堂、图书馆和公共活动中心。 理论出发点：控制居住区内部的车辆交通、保障居民的安全和环境的安宁。;1400居民的一个传统街区需要建设280栋住宅、3.5公里长的街道及相应的管道设施---这就是我们的悲剧！;居住综合体：马赛公寓;北京百万庄住宅区（50年代）;一. 居住区规划概述;一. 居住区规划概述;一. 居住区规划概述;（四） 居住区规划的要求 居住区规划的任务是创造一个满足日常物质和文 化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁和优美的 环境。——“经济、实用、美观” 设计原则 1、居住的物质舒适性 卫生、安全、方便、舒适 2、精神的享受性 归属感和认同感、美学的要求、文化 ;（五） 居住区规划的编制内容 1、选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）； 2、确定规模，即人口数量和用地的大小（或根据必建地区的用地大小来决定人口的数量）； 3、拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式； 4、拟定公共服务设施的内容、规模、数量（包括建筑和用地）、 分布和布置方式； 5、拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式； 6、拟定公共绿地的数量、分布和布置方式； 7、拟定有关的工程规划设计方案； 8、拟定各项技术经济指标和造价估算。 ;南京某小区：;南京某小区：;南京某小区：;一. 居住区规划概述;一. 居住区规划概述;一. 居住区规划概述;城市用地中，居住用地占20~32%，人均用地指标为18~28㎡/人。 规模：以人口和用地规模来表示，主要以人口规模为依据划分为三个等级。 ;1、住宅用地——包括住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（包括宅旁绿地、宅间小路、家务院等）。 2、公建用地——与居住人口规模相对应的配建公共设施用地，包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 3、道路用地——居住区内除宅间小路和公建专用车道以外的各级车行道、停车场、回车场等。包括居住区道路、小区路、组团路及除公建专属外的居民汽车地面停放场地。 4、公共绿地——满足规定日照要求、适于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。包括居住区公园、居住小区的小游园、组团绿地及其他块状带状绿地等。; 1、居住区(级)道路 一般用以划分小区的道路。在大城市中通常与城市支路同级，是居住区内外联系的主要道路。 2、小区(级)道路 一般用以划分组团的道路，是居住小区内外联系的主要道路。 3、组团级道路 上接小区路、下连宅间小路的道路，是居住小区内的主要道路。 4、宅间小路 住宅建筑之间连接各住宅入口的道路，是通往各户或各住宅单元入口的道路;（六）居住区规划相关概念 — 居住区用地控制指标（%）;（六）居住区规划相关概念 — 居住区用地平衡表 通过指标平衡和控制居住区用地，是衡量居住区规划设计是否科学、合理和经济的重要标志。 在一定程度上，表明了居住区的环境水平，可以作为规划设计方案评定和建设管理机构审定方案的依据之一。 ;二. 居住区规划整体布局;1.片块式布局 2.轴线式布局 3.向心式布局 4.围合式布局;1.片块式布局;2. 轴线式布局; 将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性，易于形成中心。顺应自然地形布置的环状路网造就了向心的空间布局。 ; 住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。围合式布局可有宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。;三. 居住区主要用地规划要点;