居住区规划的技术经济分析与实施管理PPT.ppt

居住区规划的技术经济分析与实施管理;本章学习重点;居住区规划的技术经济分析，一般包括用地分析、技术经济指标的比较及造价的估算等几个方面。;一 衡量用地经济性的几个方面;居住区用地平衡表的作用;计算要求;2 、合理确定居住区各项用地指标;;确定居住区用地平衡控制指标时应注意以下几个方面问题;人均居住用地平衡控制指标;3、强化城市用地功能，提高土地利用率;二、居住区综合技术经济指标;用地平衡指标;1、各项指标计算的规定;底层公建住宅或住宅公建综合楼用地面积的确定;底层架空建筑用地面积的确定，应按底层及上部建筑的使用性质及其各占该幢建筑总面积的比例分摊用地面积，并分别计入有关用地内;开敞型院落组团绿地范围的确定，至少有一个面面向小区路，或向建筑控制线宽度不小于10米的组团级主路敞开，并向其开设绿地的主要出入口； 其他形状、带状公共绿地???积的计算的起止界同院落式组团绿地。沿居住区级道路、城市道路的公共绿地算到红线。;居住区内道路用地面积的确定;停车场车位的确定以小型汽车为标准当量表示，其他各型车辆的停车位，按下表的换算系数折算;;;;;;;;;;