2012.8.8修改资金筹措方式.docVIP

项目申报单位概况 申报单位名称 北京市密云县房地产开发总公司 申报单位简介 北京市密云县房地产开发总公司成立于1987年1月，是密云县唯一具有国家一级资质等级的大型房地产综合开发企业，公司注册资金1亿元，是北京市最早成立的国营房地产开发企业之一，现共有干部职工2300多人。几年来，为加快密云县城危旧房改造步伐，改善居民住房条件，先后在果园、沿湖、花园及密东广场共拆迁1668户，11个单位和五街市场等一大批临时建筑。总投资30多亿元人民币，在县城周边地区开发建设商品住宅楼300多万平方米。同时，还配套建设了小学校、幼儿园、储蓄所、商场、居委会、老年活动站、自行车库、停车场等一大批公用附属配套设施，极大的方便了居民生活。建成了密云县最大的华远综合农贸批发市场，组建了北京心连心物业管理公司、北京华远农副产品综合批发市场有限公司、北京市连捷工业公司、北京首发工程监理有限公司、北京明城招标代理有限公司、北京市小南门农场、北京密云蓝天幼儿园、密云县世纪英才实验幼儿园、密云县城市建设工程公司、中联兴业有限公司、北京云煤工贸公司及密云县供暖工程处、北京密政土地开发整理中心。 项目基本情况 项目名称 密云云北小区周边配套设施工程 项目位置 密云云北小区位于密云新城北部，101国道绕城线以南，滨河路以东。西侧为糖业烟酒公司密云仓库，东侧为规划云秀路，北侧为101国道绕城线。 地理位置示意图 用地关系图 项目建设基本条件 地形地貌 密云县是山区县，地处华北平原与蒙古高原的过渡地带，属燕山山脉。密云新城地处北京市区东北部，位于潮、白两河的冲积地段上，地形较平坦，地面海拔大多在66～80米之间，地势东北高西南低，整个地形自东北向西南倾斜。 县域内地质结构主要由花岗岩、碳酸岩、火山岩和碎屑沉积岩组成，因而相应地在西部、北部和东部中山与低山区形成了少量的山地棕壤和较大面积的淋溶褐土，在中部丘陵区形成了普通褐土，在西南部平原区形成了冲洪积褐土。根据北京地区工程地质分区资料（1958年），密溪路以东，现状京承公路以北属工程地质类区，境内其他地区（除潮白河河床外）均为工程地质类区。 根据国家地震局、建设部发布的《中国地震烈度区划图（1990年）》，密云城区属于地震基本烈度七度区。本项目所在地区属典型暖温带、半湿润半干旱大陆性季风气候，四季分明。因受地形影响，风向有明显的季节变化，冬季多东北风和西北风，夏季多西南风，全年主导风向为东北风。夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，7月份气温最高， 1月份气温最低，年平均气温11、3。年降水量620mm左右，降水量季节性变化大，多集中在七、八月份。流经县城的河流有潮河、白河。潮河位于城东南、白河由北向南从城中心穿过，两河在城南汇流，称潮白河。潮白河流经顺义、通州、香河、北塘入渤海。据地矿局水文地质资料（1986年），由于城市座落在潮、白两河的冲积地段，地下水丰富，除檀营村附近为较强富水区（水位降深5米时，单井出水量3000～5000立方米/日）外，其他区域为强富水区（水位降深5米时，单井出水量大于5000立方米/日）。本次道路纵断方案设计主要考虑以下几点因素： ； 道路路面排水的要求； 依据设计规范和周边排水情况，设计控制最小纵坡为%。 （4）路面结构方案 根据道路控制弯沉值、沿线工程地质情况，以《城市道路设计规范》为依据，参照《公路沥青路面设计规范》进行路面结构设计，沥青混凝土路面设计年限为10年，路面结构路表控制弯沉值为36.1（1/100mm），路床回弹模量控制值为30(Mpa),人行道采用彩色防滑透水混凝土步道砖，经过计算，设计道路结构如下： 车行道路面结构型式为：（结构总厚度为47cm） 面 层： 4cm细粒式沥青混凝土AC-13型 改性乳化沥青粘层（PCR-3型） 6cm中粒式沥青混凝土 AC-20型 1cm乳化沥青稀浆封层 ES-3型 乳化沥青透层（PC-2型） 基 层： 18cm石灰粉煤灰稳定碎石（7天无侧限抗压强度不小于0.8MPa） 18cm石灰粉煤灰稳定碎石（7天无侧限抗压强度不小于0.6MPa） 人行道结构型式为：（结构总厚度为28cm） 6cm 彩色混凝土防滑透水人行道砖 2cm 1：5干拌水泥中砂 15cm 无砂混凝土基层 5cm粗砂垫层 下面层沥青混凝土铺筑前，在上基层顶面喷洒乳化沥青透层油；沥青混凝土面层之间喷洒乳化沥青粘层油。 路面基层要求压实度≥96%、7d龄期的无侧限抗压强度均按0.8MPa考虑。 （5）云秀路照明 道路照明的目的与作用是使车辆和行人在夜间交通安全，提高交通运输效率，方便人民生活和美化城市环境。照明设计要做到使路面有足够照度，比较均匀的亮度，照明灯具不产生刺眼的眩光，灯杆布置保