成都市八益后街家居批发市场可行性研究报告.docVIP

总 论 中国的家具业通过30多年的发展，特别是近几年的高速发展，全国家具生产销售总值年均增长百分之二十以上。中国家具业在国际上既是一个生产大国，也是一个消费大国，就增长的生产量，销售量和出口量来说，广东、浙江两省遥遥领先于国内其他省市。四川作为与浙江、广东两地齐名的国内家具制造业3大基地之一，仅成都及周边二圈层城市即遍布大小家具厂近5000家以创建家居行业品牌为纽带，整合优势资源，为家居行业经营者构筑全新的发展平台，为消费者提供诚信、优质的家居产品，高起点、高水准地参与家居市场竞争”是以为首的本案发起者们在追求社会效益和经济效益多赢的市场竞争背景下，提出的构筑“”的主导思路，同时也是本案诠释的基本观点。 “八益后街家居批发市场”项目，是在的倡导下，拟于创立的一个服务性经营。该立后，将本着“倡导诚信、行业自律、品牌战略、整合资源、规模经营、追求多赢”的宗旨，独树一帜、新劈渠径，走出一条可持续发展的经营道路。树家居行业品牌、创优质服务于社会、引导家居行业走出“品质参差、诚信危机、管理无序”的局面，是“”的创建者们应予张扬的社会使命。 为此，本案拟从多角度、多方位和多层次上论述本项目建立的可行性，为投资者提供可操作的依据。家居行业位居第三产业，人民消费能力的提高和消费意识转变所形成的第三产业发展空间，是家居行业发展的必然基因。包括家在内的家居产品消费，作为一种特殊的终端消费品，因其对装饰行业、材料产业、家具产业的索引力和对房地产业的反馈力，以及对多种文化的表现深度，均反映和代表着社会的消费能力和文明倾向。它作为在第三产业中占比重较大的范畴，在党中央明确提出向“现代小康社会迈进”的政策方针影响下，展现出巨大的发展空间：在国民总产值中，我国第三产业占３３.2%的比重，离西方国家平均60%的比重还有极大差距，这种历史和文明所造成的巨大发展空间，是家居经营企业目所能及的中、长期市场动力。据测算，市在20年第三产业占GDP的.4%，预计2010年第三产业占GDP的%以上。 　市场据市统计局最新的数据显示，2009年成都市主城区商品房供应总量为1123.79万㎡，同比下降18.89%（减少261.75万㎡），相较07年同期下降31.1%（减少506.21万㎡）。共计成交1503.17万㎡，同比增长104.5%（增加760.72万㎡），相较07年同期增长11.3%（增加153.17万㎡）全年各主要郊区县商品住宅共供应面积约1163.37万㎡供应量下降的原因是开发商存量房规模较大，为减少新开发量销售存量房，因而减缓了推出新盘的速度；成都市可交付使用的楼盘尚有1个，由此带来的家居消费市场预计达上百亿元。? 与此同时，随着“居民参与”式销售方式的悄然兴起，消费者对居住环境也提出了更加多样化、个性化的需求，这将逐渐成为房地产业发展的趋势，也势必带动单位住宅家居消费标准的提高。自然地理成都位于四川省中部，成都平原腹地，是中国副省级城市之一，西南地区的中心城市，四川省政治、经济、文化中心，中国大陆地区机构、央企、外企西部或西南区域总部驻地主要城市之一。1989年经过国务院批准，成都市实行计划单列，享有省一级经济管理权限，成为中国14个计划单列城市之一。2003年《中国城市发展报告》成都综合实力名列中国第九位2004年由央视组织的“2004CCTV中国最具经济活力城市”评选终于尘埃落定，成都市作为中西部唯一入围城市，成功跻身“全国十大最具经济活力城市”之列。成都位于成都平原中部介于东经102度54分至104度53分，北纬30度05分至31度26分之间。东北与德阳市、东南与资阳市毗邻，西南与雅安市相接，西北与阿坝藏族羌族自治州接壤，南与眉山市相连。东西最大横距192公里，南北最大纵距166公里，辖区总面积12390平方公里，市区面积598平方公里。现辖成华区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流县、郫县、大邑县、金堂县、蒲江县、新津县等9区6县，代管都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市4市，另有1个国家高新技术产业开发区。 成都（10区10县的成都）位于四川盆地西部的岷江中游地段，境内海拔387-5353米，东临龙泉山脉，西临龙门山脉，真是“两山夹一平”啊。平原面积占36.4%，丘陵面积占30.4%，山区面积占33.2%。平原地区西北高、东南低，平均坡降0.3%。成都市区位于成都平原东部，平均海拔约500米。成都平原是我国西南地区最大的平原。位于岷江干流上的都江堰水利工程，其灌溉渠网呈扇形展开在广阔的成都平原上，使成都平原成为“水旱从人，不知饥馑”的“天府之国”。成都市拥有56个民族人口最多的民族为汉族少数民族总人口60538人2/3的人居住在主城区。2009年末成都市户籍人口为1348万人，比2008年末增加13.7万人。