南京二手房拆除禁忌.pdfVIP

江水平装修：南京家装第一品牌！ “先装修后付款 干不好不要钱”官网： 南京市二手房拆除的4 大禁忌 近年来房价逐渐上升，越来越多人开始买二手房，在二手房的装修过程中，很多拆除 都是不应该的，业内人士表示，按照房屋结构破坏的程度，可对拆除方开出500- 20000 元的罚单。今天，江水平装修队告诉你在装修中，到底哪些情况属于危险拆改， 合理的拆改又应该如何进行? 危险改拆1：拆除、破坏承重墙 承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受各层 楼板、大梁、屋架的重量，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。在此，教大家 一个简单的方法辨识承重墙：室内的承重墙厚度大于40 厘米，敲击时会发出闷实响声 的墙体即为承重墙;而厚度小于10 厘米甚至只有5、6 厘米，敲击声清脆的墙体，则是 轻体墙，可以进行拆改。 江水平装修：南京家装第一品牌！ “先装修后付款 干不好不要钱”官网： 在家庭装修中，正规的家装公司一般禁止随意拆改承重墙，将承重墙拆除、削薄或者 在承重墙上开洞，都属于破坏承重墙的行为，被视为装修中的第一大忌。如果有施工 人员称自己有“拆改承重墙资质”，那么业主应该谨慎，不能轻易听信。尤其是二手房， 室内的墙体大多为承重墙，即使户型存在较大缺陷，也不能随意拆改。 危险改拆2 ：拆改阳台配重墙 配重墙，又称窗下墙，即窗户下方或者窗户之间的墙体，这些墙体在房屋结构中主要 承担竖向荷载作用。但不少业主认为配重墙的作用不大，并且阻挡了阳光进入室内， 影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除，在阳台处形成一个宽大的垭口。 拆除配重墙将会改变房屋结构原有受力能力，可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍 塌的危险。如果业主无法确定自家的这道墙是否能拆除，请务必让专业人士来鉴定， 切不可随意拆除。 江水平装修：南京家装第一品牌！ “先装修后付款 干不好不要钱”官网： 危险改拆3：擅自改动燃气、暖气管道 老房中突兀的燃气管道以及厚重的铸铁暖气管道，既不美观也占据了很多室内空间， 许多业主在装修时也考虑将这些管道重新走线安装。需要注意的是，改动燃气、暖气 管道需找专业的燃气、供暖公司操作，家装公司不能“越权”改动。 擅自改动燃气、暖气管道，容易造成原有管道系统的破坏。不但会有泡水的危险，还 会影响整栋楼的供暖质量。随意改动燃气管道的风险更大，如果管道长距离横穿室内， 很容易产生漏气点，甚至引起中毒、爆炸的危险。 江水平装修：南京家装第一品牌！ “先装修后付款 干不好不要钱”官网： 危险改拆4 ：随意拆换门窗 不少消费者喜欢宽敞的落地窗，但老房的窗户多为铸铁材质，看起来笨重、不美观， 希望将窗下低矮的墙体铲掉，但屋内的门窗也不宜随便“伤筋动骨” 。如果要拆改必须进 行加固，但由于加固费用不菲，很少有业主会采用这种办法，未经加固的墙体一旦承 受过大的重力，也会导致开裂甚至有坍塌的危险。 江水平装修：南京家装第一品牌！ “先装修后付款 干不好不要钱”官网： 江水平装修队对于房屋拆改非常谨慎，有的时候甚至会对要求随便拆改的业主“拒单” 。 装修中乱拆乱改的行为，很容易被小区物业投诉、叫停，并且要求业主对已破坏的结 构进行恢复，这样一来，用于房屋结构复原的花费将远远高于拆除费用。 江水平装修：南京家装第一品牌！ “先装修后付款 干不好不要钱”官网： 所以啊，二手房拆改要谨慎，千万不要搬起石头砸自己的脚哦。 江水平装修 “先装修后付款、干不好不结账”干出江水平特色。有任何装修问题欢迎第一 时间与我交流！