弱电维修手册1221.pdfVIP

内部资料 注意保密 弱电维修指导手册 受控状态： 受控编号： 使 用 者： 2010-12-20 发布 2011-01-01 实施 物业管理本部技术部 目 录 1 工作职责及内容 1 1.1 工作职责 1 1.2 工作内容 1 1.3 岗位职责 2 1.3.1 维修主管岗位职责 2 1.3.2 维修员工日常维修岗位职责 3 2 岗位管理制度 4 2.1 人员管理制度 4 2.1.1 弱电日常维修制度 4 2.1.2 弱电日常巡视制度 5 2.2 设备管理制度 5 2.2.1 安全设备离线管理规定 5 2.2.2 卷帘门安全维护管理规定 15 2.2.3 卷帘门常见故障分析及排除方法 16 2.2.4 弱电设备计划保养制度 18 3 岗位操作规程 19 3.1 火灾自动报警控制系统基本原理 19 3.1 消防联动控制程序 20 3.2 消防主机维修操作规程 22 3.2.1 一般性故障处理 24 3.2.3 线路故障分析及排除方法 25 3.3 消防联动调试规程 26 3.4 视频监控设备维修操作规程 27 3.4.1 视频监控系统基本原理 27 3.4.1 电视监控系统操作规程 29 3.4.2 硬盘录像机 30 ·1 · 3.4.2.1图像的压缩技术 31 3.4.2.2画质 32 3.4.2.3硬盘容量的选择 32 3.4.2.4硬盘的安装 33 3.4.2.5录像方式的选择和配置 33 3.4.2.6硬盘录像机常见问题解答 34 3.5 防盗报警设备维修操作规程 35 3.5.1 防盗报警系统基本原理 35 3.5.2 防盗报警系统设备操作规程 37 3.6 综合布线设备维修操作规程 38 3.6.1 综合布线系统基本原理 38 3.6.2 综合布线设备维修操作规程 39 3.7 新增电话审批程序 39 3.8 楼宇自控设备维修操作规程 40 3.8.1 楼宇自控系统的基本原理 40 3.8.2 楼宇自控设备维修操作规程 41 3.9 背景音乐日常使用操作规程 43 3.9.1 背景音乐系统基本原理 43 3.9.2 背景音乐系统操作规程 44 3.10 安全事故通报规程 46 3.11 设备维修、保养计划程序 46 3.12 设备故障处理程序 47 3.13 应急应变处理流程 48 3.14 二次装修审图重点 49 4 电梯的管理 50 4.1 电梯安全管理规程 50 4.2 电梯日常维修质量控制管理规范 51 4.3 巡视检查工作规程 51 ·2 · 4.4 电梯维修保养技术规范 52 4.5 电梯维修后试运行规程 53 4.6 电梯维修保养 53 4.7 电梯困人处理规程 56 4.8 紧急情况的处理 58 4.9 电梯机房和井道管理规定 58 4.10 电梯维保、检测资料管理规定 59 ·3 · 1 工作职责及内容 1.1 工作职责 1．对外与消防局协调有关商场的防火分区变更及建筑物防火设 计变更等问题；与联通或电信部门协调，保证商场区域内手机、固定 电话等通讯工具的工作质量。 2 ．对内