附件、项目服务和技术参数.docVIP

附件、项目服务及技术参数 一、采购项目名称：筠连县农村宅基地、集体建设用地及房屋所有权确权登记颁证工作服务 预算金额：2200万元。 二、项目内容 1.项目基本情况 1.1项目概述： 1.1.1筠连县境内集体土地上的10万个不动产单元（特指宅基地使用权和农村房屋所有权、集体建设用地使用权和农村房屋所有权）的确权登记颁证。负责对村、社、农户信息进行拉网式清理、建立乡（镇）村社农户台账及户成员信息表；负责对乡（镇）、村、社、农户房与地权籍材料收集；负责开展申请表签字、不动产单元统一编码、权籍调查及指界签字、不动产测绘、资料整理归档立卷及扫描数字化、数据建库、入库前质检、表册卡制作、制证打印、内业审查（由采购人指定内业审查人员进行）等事项，并按2.4?“质量要求及技术标准”，2.5“成果要求”的有关规定形成所有必备要件成果。如涉及行政区划调整，调出的乡（镇）仍由中标方与调入地国土资源部门合作继续完成相关工作。 1.1.2?本项目分为二个包，分别为一包、二包，投标人可投本项目其中任意一个包也可同时投本项目的两个包，但只能中标一个包。先对一包进行评定，中标一包的供应商则不再参与二包的评定。 1.2服务范围： 包号 工作范围 估算 工作量 最高控制价 备注 一包 巡司镇、武德乡、蒿坝镇、镇舟镇、高坎乡、团林乡、大雪山镇、高坪乡、联合乡。 45000宗 220.00元/宗 1、中标之后按中标单价以实际完成数量进行结算。 2、如涉及行政区划调整，调出的乡（镇）仍由投标人与调入地国土资源部门合作继续完成相应工作。? 二包 筠连镇、双腾镇、塘坝乡、龙镇乡、孔雀乡、腾达镇、沐爱镇、维新镇、乐义乡。 55000宗 220.00元/宗 ? 1.3最高限价：一包：990万元人民币；二包：1210万元人民币。 本项目实行单价招标方式，全县大约10万个不动产登记单元，每个不动产登记单元招标控制单价为220元（含测绘产品质量检验费、内业审查及资料收集、建设农村不动产权籍调查数据库并导入到我县正在使用的不动产登记系统、交通费、村社干部误工补助、镇村社协调涉及所有费用，其中村社干部误工补助、交通费按每宗15元计算）。最终按中标单价×实际完成数量进行结算。 项目具体内容 2.1工作内容： 对筠连县范围内农村宅基地、集体建设用地及房屋进行全面清理，开展权籍调查，宗地测绘和房屋测量，收集登记所需资料，建设农村不动产权籍调查数据库并将所有成果准确无误的导入到我县正在使用的不动产登记系统内，经审定登簿后打印不动产权证书。 2.2具体工作任务及要求： 2.2.1制作工作底图。以农业部门提供的航飞影像资料和最新的年度土地现状变更调查遥感影像资料为基础，将农业部门影像资料的坐标体系由“2000国家大地坐标系”转换处理为“1980西安坐标系”，同时叠加第二次土地调查成果中的乡（镇）、村、社界线和重要水域、道路、重要地物及其名称，以及地籍区、地籍子区界线，形成工作底图。必须与筠连县不动产登记数据库保持一致，满足农村集体不动产产权实时登记发证工作和筠连县不动产档案信息化管理要求，此次调查的平面坐标系统采用“1980西安坐标系统”，高程系统采用“1985国家高程基准”。投影方法为高斯—???à??í?ó°￡?èy?è′?μú35分带。 2.2.2开展外业测绘、核查。按照筠连县国土资源局安排的工作时序，中标的作业单位进驻到乡（镇），由所在乡（镇）按工作计划，在乡（镇）、村、社干部的配合下，完成农村宅基地、集体建设用地及房屋的宗地测绘和房屋测量、权属确认（包括不动产权籍调查和相邻权利人的签字确认）、表册填写和相关数据、资料收集等外业调查任务，形成房地一体的农村不动产权籍调查成果。 2.2.3完成权籍调查、数据库建设、以及成果数据导入筠连县不动产登记系统，实现农村集体不动产登记发证。充分利用我局已有的软、硬件平台，参照地籍调查、房屋测量及不动产权籍调查的相关技术规范，建立农村权籍调查数据库，实现对农村权籍调查成果涉及的图形、属性、档案等信息，进行一体化存储、管理与应用。 2.2.4组织登记受理。在乡（镇）集中受理，由所在乡（镇）牵头，搭建由乡（镇）抽调的人员、国土资源所人员和作业单位人员三方组成的登记受理窗口，制定周密的工作计划，统一工作流程和政策口径，发布通告集中受理。对无权源或权源不齐全需履行确认程序，逐户开展核实工作。 2.2.5登记发证信息录入。经审核合格的权籍调查成果分社（村民小组）公告30个工作日，对公告无异议或异议不成立的，逐户扫描录入不动产登记系统，经审定登簿后打印不动产权证书。 2.2.6资料整理移交。以宗地为单位将不动产登记资料按不动产档案管理要求进行整理、装订，验收合格后移交给筠连县国土资源局，同时完成调查成果数据和电子档案成果数据导入筠连县不动产登记系统数据库