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深圳华侨城红树湾住宅项目 环境影响报告书 ?（简 本） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 深圳市环境科学研究所 二○○七年二月 目 录 第一章 项目概况 3 1.1任务由来 3 1.2基本情况 4 1.3总体规划 6 1.4建筑设计 7 1.5给排水设计 8 1.6消防设计 9 1.7电力设计 9 1.8工程实施进度计划 10 第二章 工程分析 11 2.1污染负荷分析 11 2.1.1 空气污染负荷分析 11 2.1.2 噪声污染负荷分析 12 2.1.3 水土流失污染负荷分析 13 2.1.4 水污染负荷分析 13 2.1.5 固体废物污染负荷分析 14 2.1.6 装修工程环境污染负荷分析 15 2.2 主要的环境敏感点 16 第三章 项目环境质量现状 18 3.1 环境质量现状与评价 18 3.1.1福田红树林保护区周围生态环境现状 18 3.1.2 环境空气质量现状与评价 18 3.1.3 声环境质量现状及其评价 19 3.1.4 水环境质量现状及其评价 20 3.1.5植被及水土保持现状及其评价 21 3.2 项目建设的合理性分析 21 3.2.1 与区域规划的一致性分析 21 3.2.2 与《深圳市南山区分区规划（2002－2010》的相符性 22 3.2.3 与国家和地方相关规定的相符性 23 3.2.4 平面布置合理性分析 23 第四章 环境影响简要分析 25 4.1 对红树林保护区周围环境影响评价 25 4.2噪声影响预测与评价 25 4.2.1施工噪声影响预测与评价 25 4.2.2运营期噪声环境影响预测与评价 26 4.3 环境空气影响评价 27 4.3.1 施工期环境空气影响评价 27 4.4 水土流失环境影响预测与评价 29 4.5水环境影响预测与评价 29 4.6固体废弃物环境影响预测和评价 29 4.7项目周边交通道路对本项目的影响预测与评价 30 4.8景观环境影响评价 31 第五章　环保措施建议 32 5.1生态环境保护措施 32 5.2施工期环境保护措施 33 5.2.1 噪声污染防护措施 33 5.2.2 扬尘防治措施 34 5.2.3 水土保持措施 35 5.2.4 水环境污染防治措施 37 5.2.5 固体废物的治理措施 37 5.3 运营期环境保护措施 38 5.3.1 水环境保护措施 38 5.3.2 固体废弃物处理措施 38 5.3.3 大气环境保护措施 39 5.3.4 噪声污染防护措施 40 5.4 绿化工程 43 5.5风险防范措施 43 第六章 公众意见征集与结论 45 6.1 公众意见调查结果统计分析 45 6.2 结论 46 第一章 项目概况 1.1任务由来 根据深圳市规划局的建设用地规划许证（深规许字 01—2006-0106号），深圳市联泰房地产开发有限公司拟在深圳市南山区沙河街道，华侨城红树湾区域，白石路南侧（宗地号：T208-0038）兴建深圳华侨城红树湾住宅项目。 深圳华侨城红树湾住宅项目规划为86栋住宅、1所幼儿园以及1所社区活动中心，住宅地上最高5层，建筑最高高度20m，地下一层为地下室（停车库、设备用房及人防）。华侨城红树湾住宅项目总用地面积84268.19m2，总建筑面积52150m2，住宅208户，项目总投资64000万元。 根据《中华人民共和国环境保护法》和《建设项目环境保护管理条例》及国家环保总局令第14号《建设项目环境保护分类管理名录》的有关规定，深圳市环境保护局要求深圳市联泰房地产开发有限公司委托有环境影响评价资格的单位编制《深圳华侨城红树湾住宅项目建设项目环境影响报告书》。受深圳市联泰房地产开发有限公司委托，深圳市环境科学研究所承担《深圳华侨城红树湾住宅项目建设项目环境影响报告书》的编制工作。我所在接受委托后，及时组织有关专业技术人员进行现场调查，收集资料和现场踏勘工作。在此基础上，按照国家相关环保法律、法规、污染防治技术政策的有关规范及环境影响评价技术导则，编制了《深圳华侨城红树湾住宅项目环境影响报告书》供有关专家和领导进行评估。 1.2基本情况 项目名称：深圳华侨城红树湾住宅项目 建设单位：深圳市联泰房地产开发有限公司 建设地点：项目位于深圳市南山区华侨城红树湾区域，项目北侧为锦锈中华文化旅游区，东侧临规划中的欢乐海岸，西侧是已建成的居住小区以及规划中的市政公园，南侧与深圳湾海岸相隔一个街区。本项目地块场地属填海区域，地形平整。（图1-1） 图1-1 项目在深圳市的位置 ? 图1-2 建设项目地理位置（比例尺：1：58000） N ? 工程性质：新建工程 项目性质：住宅 工程规模：总用地面积84268.19m2，总建筑面积52150m2。建设叠拼低层住宅67栋3层、双拼低层住宅13栋3层