施工组织与工程计价（刘根强）第9章 建设工程招投标阶段计价.pptVIP

3. 计价表格使用规定 依据《建设工程工程量清单计价规范》工程量清单与计价采用统一格式。 （1）编制说明应按下列内容编写： ①工程概况：建设规模、工程特征、计划工期或合同工期、实际工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。 ②工程招标和分包或承包范围。 ③工程量清单或计价编制依据。 ④工程质量、材料、施工等的特殊要求。 ⑤工程总造价及分部分项工程费、措施项目费（其中：安全文明施工费）、其他项目费、规费（其中：职工教育经费、养老保险费）、税金等费用组成。 ⑥其他需要说明的问题。 （2）工程量清单的编制按下列规定组表： ①工程量清单编制使用表格包括：封-1、表-01、表- 08、表- 10、表 -11、 表- 11-1～表 -11-5、表-12。 ②封面应按规定的内容填写、签字、盖章。 （3）招标控制价、投标报价、竣工结算的编制按下列规定组表： ①招标控制价使用表格包括：封- 2、表- 01、表 - 02、表 - 03、表 - 04、表 - 08、表 - 09、表-10、表 -11、表 - 11-1～表 -11-5、表 - 12。 ②投标报价使用的表格包括：封 – 3、表 – 01、表 – 02、表 – 03、表 – 04、表-08、表-09、表- 10、表- 11、表 - 11-1～表 -11-5、表- 12。 ③竣工结算使用的表格包括：封-4、表-01、表 -05、表 -06、表-07、表– 08、表-09、表 - 10、表-11、表 - 11-4～表 -11-6、表 -12、表- 13。 ④封面应按规定的内容填写、签字、盖章。 4.投标人应按招标文件的要求，附工程量清单综合单价分析表。工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价，投标人均应填写，未填写的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 9.3 招标控制价的编制 9.3.1 综合单价的编制 综合单价:是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。 计算式表达为： 综合单价=清单项目施工费用/清单工程量 其中：清单项目施工费用 = 人工费+材料和工程设备费+ 施工机具使用费+企业管理费+利润+风险费 分部分项工程费用=∑清单项目施工费用 采用综合单价法进行工程量清单计价时，综合单价包括除规费和税金以外的全部费用。 其中： 1. 人工费、材料费、机械使用费的计算 人工费/材料费/机械费 =工程量×(人/材/机)单价 算式中的工程量是按照《计价定额》规则计算的“定额工程量”，亦称为“实际施工工程量”。 2. 管理费的计算 综合单价中管理费的计算方法表达为： 管理费＝计算基础×管理费费率 3．利润的计算 综合单价中利润的计算方法表达为： 利润＝计算基础×利润率 综合单价中风险的含义 工程计价风险是指工程建设施工阶段发、承包双方在招投标活动和合同履约及施工中所面临涉及工程计价方面的风险。 根据国际惯例并结合我国市场经济条件下工程建设的特点，工程量清单计价的原则为“招标人提供量、投标人确定价、互不交叉重复、责任明确、风险共担”。所以,发包人应承担工程量清单的风险，承包人应承担综合单价的风险。 招标文件中必须明确计价中的风险内容及其范围，不得采用“无限风险”、“所有风险”或类似语句规定风险内容及其范围。 对于承包人来说，应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料、工程设备涨价、施工机械使用费等；应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。 1、国家法律、法规、规章和政策变化，省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整的风险由发包人承担。 2、由于市场物价波动影响合同价款，应由发承包双方合理分摊，但材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格5%以上由发包人承担。 3、由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的应由承包人全部承担。 4、当不可抗力发生时，影响合同价款的按《规范》第9.11条规定执行。（3.4.5） 9.3.2 招标控制价的编制 1、定义 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。 招标控制价亦称“拦标价”或“预算控制价”，是业主对招标工程发包的最高