中海别墅项目防排水专项方案.pdfVIP

工程管理公司（北京） 别墅项目防排水专项技术方案（1.0 版） 工程管理公司（北京）技术小组 2014 年10 月 工程管理公司 （北京） 别墅项目防排水专项技术方案 （1.0 版） 编制说明： 建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，建筑物渗漏问题是建筑物 较为突出的质量通病，也是用户反映最为强烈的问题。别墅项目因屋面和外立面 复杂、阳（露）台多、地下室使用等特点，与普通住宅相比防水质量控制要求更 高。对于不同部位的防水，其防水功能要求也是有所不同的。同时，别墅建筑排 水和场地排水也对房屋渗漏有很大影响。 北京工程公司技术质量小组通过对北京公司近年开发的瓦尔登湖、安德鲁斯、 尚湖世家和九号公馆等别墅项目进行系统总结，并根据入伙后出现的渗漏质量问 题特点，以及渗漏维修处理方案的归纳总结，梳理出别墅项目防水、排水专项技 术方案，作为北京公司今后开发别墅项目设计、施工和维修的重要参考和依据。 本方案分防水和排水两大部分，防水分五个板块（地下室防水、斜瓦屋面防水、 平屋面及露台防水、外墙（窗）防水、卫生间防水），排水分三个板块