烟台盖茨胜地汽车水泵工程监理规划.doc

盖茨胜地汽车水泵新工厂建设工程 监 理 规 划 编号：YJL-B-GH 盖茨胜地项目监理部 总 监 理 工 程 师： 二00七年十二月三十日 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理结构的组织形式 七、项目监理机构的人员配备计划 八、项目监理机构的人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作方法及措施 十一、监理工作制度 十二、监理设施 一、工程项目概况： 1、项目特征： 烟台盖茨胜地汽车水泵新工厂建设工程，总建筑面积15850.3m2,包括：办公楼，二层局部三层，；1#2#车间，单层排架；1#传达室，单层框架；2#传达室，单层砖混，；仓库，单层框架；垃圾棚，单层钢架。共计7个单体。 2、结构特征： 办公楼为框架结构，建筑面积3436㎡，二层、局部三层总建筑高度12.9m，外墙为铝塑板，隔热铝合金玻璃幕墙；1#、2#车间为单层排架结构，建筑面积12165㎡建筑高度12.5m，PVC塑料门窗；1#传达室为框架单层结构，建筑面积60.35㎡，建筑高度3.75m；2#传达室为单层砖混结构，建筑面积22.2㎡，建筑高度3.75m；垃圾棚为单层钢架结构，建筑面积53.66㎡，建筑高度4.25m，仓库为单层框架结构，建筑面积113.09㎡，建筑高度4.95m；厂区配套含厂区的道路及管线布置。抗震烈度为7度，设计合理使用年限50年。 3、参建单位： 建设单位：盖茨胜地汽车水泵（烟台）有限公司 设计单位：烟台圣凯建筑设计咨询有限公司 施工单位：山东德信建设集团股份有限公司 监理单位：烟台市工程建设第一监理公司 二、监理工作范围： 依据监理单位与建设单位签订的《工程建设监理合同》规定，对该工程的施工阶段和保修阶段实施监理，即对本工程的土建、钢结构、装饰、水暖卫、电气安装等项目施工和保修阶段进行全过程监理。遵照“依法监督、严格管理、积极协调、竭诚服务”的指导思想，对监理范围内的工程质量、进度和投资三大目标进行监督、管理，并对承建单位安全施工情况进行监督，以求用尽可能少的投资，最合理的工期，确保工程质量达到国家规定的标准。 三、监理工作内容： 根据监理合同规定，监理工作应包括“三控、两管、一协调”等内容。 1、施工准备阶段的监理工作。 A、在接到图纸后，总监应及时组织监理人员熟悉图纸，对图纸存在问题，通过图纸会审向设计单位提出意见和建议，并参加建设单位组织的设计交底会。 B、总监及时组织专业监理工程师审批施工单位报送的施工组织设计方案。 C、对承建单位现场管理机构、质量管理体系进行审查。 D、专业监理工程师按要求对承建单位测量放线，控制成果及保护措施进行检查。 E、适时签发开工报告。 F、参加建设单位主持召开的第一次工地会议，并整理会议纪要。 2、施工阶段的监理工作 A.施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会，协调解决工程的质量、进度、投资等方面问题，总监或专业监理工程师应根据实际需要及时组织专题会，解决施工中的各种专项问题。 B.工程质量控制工作。 施工中，如承建单位对已批准的施工组织设计进行调整，补充或变动时，专业监理工程师应对其审查。 专业监理工程师应对施工单位报送的重点部位、关键工序的施工工艺和质量保证措施审核。当施工单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承建单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以确认。 施工过程中对施工测量放线成果进行复验和确认。 对工程所用材料、构配件、设备等，专业监理工程师应对其验收审核质量证明文件，并按规定进行平行检验或见证取样，验收不合格不能用到工程上。 定期检查承建单位直接影响工程质量的计量仪器、机械设备、技术状况。 对施工过程进行巡视和检查，重点部位施工时要旁站。 组织人员进行中间验收，检查施工单位工程报验申请和自检记录，符合要求予以签认，未经监理验收或验收不合格，拒绝签认，并要求施工单位严禁进行下道工序施工。 对承建单位分项、分部及单位工程质量评定资料进行审核和现场检查，符合要求予以签认。 施工过程中出现质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单，要求承建单位整改，发现重大质量隐患及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，监理人员必须跟踪检查整改结果。 协调相关单位正确处理工程质量事故，并对处理过程和结果跟踪检查和验收，并及时向建设单位和本监理单位提交有关质量事故的书面报告。 C、工程造价控制工作。 协助业主审查工程变更方案，与建设单位和承建单位协商工程变更价款。 收集和整理有关的施工和监理资料，为处理索赔提供依据。 对工程造价目标进行风险分析，制定防范措施。 D、工程进度控制工作。 审批承建单位报送的总进度计划和月、周进度计划。 对进度计划实施情况进行分析。 当