房地产投资信托法律问题研究(3)研究.pdf

论文指导小组成员 陈 力 副教授 俩 力 教授 龚柏华 教授 I IIIIII Plll llf lfl l Ilrl uI 』Y1968976 目 录 000 中文摘要000000……………………………………………………………………I Abstract…···········································-···········································II 前言………··………………·…···……………···……………………··……·………1日Ⅱ舌……””””……“…”””…”………”“””“……”……………”“””“““””l 第一章房地产投资信托概述………………………………………………………3 第一节房地产投资信托的概念………………………………………………3 一、房地产投资信托的内涵………………………………………………3 二、房地产投资信托的相关概念………·………………………………··6 第二节房地产投资信托制度的起源与发展…………………………………8 一、房地产投资信托制度的起源…………………………………………8 二、房地产投资信托制度的发展…………………………………………9 第三节房地产投资信托的发展模式和类型…………………………………13 一、房地产投资信托的发展模式…………………………………………13 二、房地产投资信托的主要类型…………………………………………14 第二章房地产投资信托中的信托法律关系………………………………………17 第一节房地产投资信托采用信托架构的原因………………………………17 一、信托的定义和特性……………………………………………………17 二、信托的独特功能………………………………………………………19 第二节房地产投资信托中的法律关系分析…………………………………20 一、契约型房地产投资信托法律关系分析………………………………21 二、公司型房地产投资信托法律关系分析………………………………23 第三章房地产投资信托的流程与监管……………………………………………26 第一节房地产投资信托的运作流程…………………………………………26 一、美国房地产投资信托的运作流程……………………………………26 二、香港房地产投资信托的运作流程……………………………………27 第二节房地产投资信托的监管………………………………………………28 一、房地产投资信托的相关监管法规和监管主体………………………29 二、投资者的准入与自我保护……………………………………………32 三、房地产投资信托的信息披露制度……………………………………34 第四章构建和完善我国的房地产投资信托法律体系…………………………36 第一节我国发展房地产投资信托的可行性分析与实践…………………36 一、我国发展房地产投资信托的可行性分析……………………………36 二、我国房地产投资信托的实践…………………………………………38 第二节我国房地产投资信托的法律环境及其障碍…………………………41 一、我国房地产投资信托的法律环境……………………………………41 二、我国发展房地产投资信托的法律障碍………………………………43 第三节构建和完善我国的房地产投资信托法律体系………………………47 一、完善综合性的法律法规………………………………………………48 二、制定专项立法…………………………………………………………50 g·000 结语········……···…·一·OOOOOO0·…···…···········……”···········”·“”··