美宜隹百货超市成立项目可行性研究报告(可编辑).doc

美宜隹百货超市成立项目可行性研究报告 000? 2、主要经济指标: (1)工程投资表(工程总投资1260万元): (2)项目工程费用(10000平方米) (3)装修费用为80万元 (4)其它费用为60万元 项目总利润估算表 (单位:元) 序号 项 目 合计 1 营业收入 2 营业税及附加 164561 3 利润总额 5382458 4 所得税 (按25%计算) 5 税后利润 4036844 6 评价指标 税前 税后 7 利润总额 5382458 4036844 8 投资利润率 28.62% 19.79% 9 增值税情况 1345614(2%计算) 第二章 项目建设单位情况 一、公司基本情况: 公司名称:湖南美宜佳百货有限公司 法定代表人:王慈甫 成立时间:2007年4月 注册资金:200万元 公司性质:有限责任 公司拥有资产:2900多万元。 经营范围:烟酒副食、文化用品、化妆品、餐饮楼、美容美体、音像制品、书刊数码产品、照像器材、海产品及农副产品加工销售、水果、蔬菜、速食休闲销售、 儿童娱乐服务、服装鞋帽、针纺织品、床上用品、妇婴用品、日用百货、玉器工艺品、金银首饰、五金交电、家用电器、日用杂品、通讯器材及维修、建筑器材、电器维修、皮具箱包、电动车、摩托车、眼镜销售及加工、儿童娱乐场所服务销售。 二、管理层情况: 公司实行各项目标管理制,公司下设九个职能部门、现有管理人员及员工200多人,管理人员30多人、各类专业技术人员19人,其中有高、中级职称8人,初级职称11人,公司除股东3人外,其余人员全部实行聘用制,签订劳动合同,并实行基本工资加业绩的薪金制度,公司内部各项管理制度齐全,各部门主要负责人及工作人员分工明确。 总经理王慈甫,男,湖南慈利县人,大学本科文化,职业经理人,具有多年商业管理和营销经验。曾多次参加相关专业学习和培训,工作经验丰富、有较高的管理水平。由他主持领导的公司管理班子是一个集企业经营管理、专业技术指导、营销策划于一体,综合素质较高的全能型团队。公司秉着“团结、务实、开拓、进取”的企业宗旨;“面向市场、服务社会”的经营理念,“诚信、宽容、澹泊、明志”的企业文化,在商业市场的竞争中成绩卓著。先后被省、市工商行政管理部门及相关部门授予“重合同、守信用”单位称号。 三、公司组织机构情况: 公司下设投资顾问部、人力资源部、安防部、总科部、策划部、营销部、财务部、物管部、市场管理综合部等九个职能部门。各部门密切配合、为落实公司的总体规划提供了可靠的保障。 四、公司主要业绩: 王慈甫组建公司以来,遵循企业发展宗旨和既定理念。以诚实信用为经营方针,以质量求生存,不断提高服务质量,获得了顾客的信服和好评。王慈甫组建的公司在麻?阳县商业购物市场中竞争中本着树立独特的品牌形象,创新现代物流管理模式现代化信息管理,柜台柜位充足,商品独特齐全,卖场布局科学合理,美宜佳百货超市的成立成为麻阳县商业的一大亮点,得到了消费者的好评、社会的认可。 五、公司信用情况: 湖南美宜佳百货有限公司系股份制民营企业,为强化购销业务结算,在中国建设银行麻阳县支行开设基本账户,美宜佳百货超市项目启动后,全体股东研究决定并作出承诺,以利于公司的发展和壮大。公司各项规章制度建立完善,责、权、利分明、管理规范、财务、资信状况良好、无不良债务,经营利润丰厚、企业信用情况良好。 六、公司发展前景: 从公司近几年的经营状况和该公司提供的近两年财务报表以及公司未来三年的发展计划分析。经营情况良好,内部管理严谨,规章制度健全,企业的管理意识、管理水平在同步提高,公司高层人员的素质较高,从业经验较丰富,理财方略稳健,目前“美宜佳百货购物广场”项目,定位准确,设计合理,项目建设情况理想。公司全体员工以饱满的工作热情、踏实的工作作风,力争将“美宜佳百货购物广场”项目打造成麻阳县商业购物品牌,造福广大消费者,为麻阳县 的建设发展增添光彩。 第三章 项目选址及建设条件 一、项目选址: 1、项目位于富州路与县政府,福寿步行街,交叉口的 区的结合部位,交通四通八达、是集商贸、饮食、娱乐、于一体的黄金地段,项目占地面积19998?,建筑面积 10000?。 2、自然条件 麻阳县属亚热带季风湿润气候,冬暖夏凉,四季分明。 极端最高气温: 39.3℃ 极端最低气温4.4: