论物权的公示公信原则.doc

本 科 毕 业 论 文On property principle of publicity and public trust 作 者专业学院 二年月论物权的公示、公信原则 摘要：物权公示公信原则是物权法上的一项重要原则,它对促进交易、保护交易安全以及对法院审理案件都具有重要的作用。但从我国目前的物权立法来看，有关物权公示公信的原则的规定却仍然存在一些问题。本文将以物权公示公信原则的内容为线索，参考并借鉴国外一些先进的立法和研究成果，同时结合自己的所学及思考。在分析我国物权公示公信原则现状的基础上，指出我国公示公信原则的不足，最后提出自己的一些对完善公示公信原则的建议。 关键字：物权；公示公信原则；交付；占有；登记；善意取得 On property principle of publicity and public trust Abstract: property principle of publicity and public trust is an important principle in property law. It plays an important role to promote trade, assure the safety of transaction and guide court how to judge a case. But in terms of the legislation in force, the property of publicity and public trust principle provisions still has some problems. Regarding the content of the property principle of publicity and public trust content as the clue, referencing and drawing lessons from foreign excellent legislation achievements of the theory research, at the same time,combining my learning and thinking, I will Base it on the analysis of the legislation in force about the principle of publicity and public trust, point out its disadvantages, and finally give my suggestions to improve it. Keywords: Property rights; the principle of public trust; Delivery; possess; Registration; Acquisition in good faith 目次 摘要 I 目次 II 引言 1 1 公示公信原则的现状 1 1.1 公示原则 1 1.1.1 物权公示的概念 1 1.1.2 物权公示制度的内容 1 1.2 公信原则 2 1.2.1 公信原则的意义与功能 2 1.2.3 动产占有的公信力 3 2 我国物权法对公示、公信原则规定的不足 3 2.1 公示方式的不足 3 2.1.1 有关交付规定的不足 3 2.1.2 关于占有规定的不足 9 2.1.3 关于登记规定的不足 10 2.2 公示效力上的不足 11 3 对完善我国公示公信原则的建议以及理由 11 参考文献 14 引言 物权是对标的物的直接支配权，具有排他与优先效力，所以物权的存在和变动，必须有一定的公示方法，作为其表现，使当事人与第三人得从外部认识其存在，否则在交易旺盛，物权变动频繁的今天，必将造成重大的困扰与混乱，无法保障交易安全，所以在近代民法上基于这种要求，于是有公示原则与公信原则的确立，以作为物权变动的两大原则。这在物的交换价值日受重视，物权已成为抽象观念，其变动常未伴有外部现象的今天，尤为重要。 1 公示公信原则的现状 1.1 公示原则 1.1.1 物权公示的概念 物权享有与变动的外部表现方式，物权的公示问题，是物权法上的重要问题。为此，法律设立物权公示制度及公示方法。我国1986年制定的《民法通则》第72条，就所有权转移的公示问题做了原则性规定。另外，我国有关土地、房屋登记的单行法中，也有关于物权公示问题的规定。直至2007年我国物权法的出台，标志着我国对物权公示制度的立法进入一个新的阶段。一般认为，我国物权法第六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权