保利香槟国际LOFT推广PPT.ppt

买一层送一层 它，可以用来办公 建筑面积：44㎡ 实得面积：88㎡ 总价：约35万 买一层送一层 它，可以用来居住 建筑面积：44㎡ 实得面积：88㎡ 总价：约35万 它还可以用来租赁，开酒店，开茶楼，做各式各样的商铺…… 保利香槟国际LOFT样板间实景拍摄 一般写字楼的租金回报率仅为5-6% 面积（㎡） 总价 租金收益 租金年收益率 备注 LOFT（居住用途） 44变88 35万 1500元/月 5.20% 依据周边楼盘租金价格估算 LOFT（办公用途） 44 变88 35万 2640元/月 9% 根据周边写字楼及办公用房租金价为估算每平米租金约30元/ ㎡ 而保利香槟国际的办公用途租金回报率高达9%。 租金收益：2640*12=3.2万 物业自然增值：35*10%=3.5万（保守估计） 每年收益：3.2+3.5=6.7万 你只需要35万除以6.7万等于5.3年时间，就可以收回全部成本。 5 物业收益=租金收益+物业自然增值 详询：028 六月全城震撼发售！ THE END!THANKS! KNOW ? 您或许不知道？ DO YOU  ? KNOW DO YOU  您或许不知道？ KNOW ? 您知道吗？ KNOW ? 您知道吗？ KNOW ? 您知道吗？ KNOW ? 您知道吗？ 城西首席商务投资目的地！ 保利·香槟国际 央企品牌 60万高知人群 30米地铁出站口 14所名校汇集 75-135㎡中小户型 2万㎡350商业街区 13万方挑高创变LOFT 在接下来的二十分钟，我们的报告，将对你的投资意识产生极大改变！ ARE YOU READY? 投资风险性 受经济影响 市场操控性 投资回报率 股票 高 大 大 低 黄金 中 小 小 高 普通住宅 低 小 小 中 普通酒店式公寓 低 小 小 中 LOFT 低 小 小 高 固定资产为王，投资什么能比得过LOFT和商业呢？ 选择商业投资最重要的是什么？ 绕城高速 三环路 城市核心区 羊西高尚居住区 高新技术园区 国槟高尚居住区 电影院，沃尔玛 地铁二号线 最适合香槟的地段 高新西，名企聚集、名校环保、地铁物业！ 政府在哪，哪就是中心。项目位于高新西区西芯大道旁，高新西政务中心落户项目旁边，因此，这里是高新西的中心！ 富士康，华为，Intel,中芯等60万产业人群汇集于此。 周边集聚了包括成都外国语学校，电子科技大学、西南交大，四川外语学院等在内的14所大学及其二级学院。 30米地铁出站口，100米快铁站点成就首席双铁恢弘巨作 保利.香槟国际 24小时学校教育圈 成灌快铁 地铁二号线，14所学校，60万人， 只等保利香槟国际！ 市区人口达到50万以上就是大城市。 而我们项目周围仅仅产业人群就达到60万！ 60万超过了郫县全县的人口！ 而在发展中国家，正常情况下买房的人占到30%，而租房的占到70%。 租房群体： =600000*0.7=42万 它们都在高新西区！ 地铁开通后一年，沿线物业升值为15-25% 而地铁上盖物业升值空间高达50% 现在市场上标榜的地铁物业至少有一半是虚假地铁物业！ 以地铁站为中心，半径不超过500米的范围内的建筑物，才称为地铁物业 楼盘就在地铁站上面或者紧挨地铁站出口，才叫地铁上盖物业 30米地铁出站口，2万m2高回报地铁原始股！ 真正的地铁上盖物业 上海，北京等地铁成熟区域沿线物业比同等条件下其它物业贵25-30% 而成都，1.2号线沿线地铁物业仅仅比其它普通物业贵6-9% 最佳投资机会，您还等什么？ 14所学校环抱，成都30%的高等院校汇聚于此。 大学生平均每人每年支出达15850元，其中非学费、非食宿消费支出占50%，达8000元。 我们假设： 14所学校一年共有5万学生在我们这里消费，我们的营业总额是4亿元 成都市人均商业面积为1平米 而高新西区人均商业面积仅仅为0.4平米 足球场周长是400米，而我们一条商业街就是350米 香槟LOFT五大投资卖点 我们全力提供三种空间、三种生活 主题 慢空间 乐空间 家空间 风味餐饮、轻便餐饮、酒吧、露天咖啡、茶座 KTV、电玩娱乐 银行、邮政、药店、美发、美甲、面包房、宠物店、干洗店、社区健康中心、便利店、时尚百货…… ”慢“空间 “乐”空间 ”家“空间 保利香槟系己经踏过12个城市，开发面积逾百万平米 保利金香槟一年清盘，成就城西冠军！ * 保利·金香槟 保利·香槟国际 68亩 184亩 住宅 住宅+Loft+街区商业 金沙 国际城西 浪漫 优雅 您知道吗？2011年，金香槟的升级产品-保利香槟国际 再次成就城西！ 30万平米复合公园社区，15万平米超强商业引擎！ 75-