珠海市2014－2015年度政府法律服务协议-珠海市公共资源交易中心.docVIP

珠海市2018－2020年度政府物业服务协议采购项目框架协议 甲方：珠海市公共资源交易中心 乙方： 甲方通过报名登记的方式确定乙方为2018－2020年度珠海市政府物业服务协议采购项目供应商（以下简称“协议供应商”）。为保证政府物业服务工作的正常进行，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例 1、甲方确认乙方为珠海市政府物业服务协议采购供应商。甲方确认采购单位采购物业服务在协议供应商处采购，乙方按甲方要求在协议期内为采购单位提供物业服务。 2、采购单位按照采购内容选择供应商，即供应商类别须与采购需求类别一致：采购内容为综合物业服务（指用于单位办公场所水电供应、设备运行、建筑物门窗保养维护、保洁、绿化养护等）的，必须在综合物业服务类协议供应商中选择；采购内容为保洁、绿化、绿化服务物业管理（服务）企业物业管理条例超越资质(资信)等级承接业务 5、执行流程 物业服务采购按照政府采购监管部门《》《采购机构采购品目分类》相关采购政策和文件执行。0-3家（含）供应商，加上系统通过随机抽取方式在其他符合要求的竞价供应商不足三家，则竞价失败单位重新发起竞价但后，报价供应商是否满足三家，采购单位按照 当出现两个或以上相同最低价格时，按报价时间先后顺序选定先报价的供应商成交。 200万/年(含)以上的项目，按采购计划核准的采购方式实施采购。 若财政部门若财政部门对限额标准有调整的，则以最新的限额标准执行。 特别说明：若采购小组认为供应商的报价明显不合理或者低于成本，有可能影响服务质量和不能诚信履约的，可要求其予以解释说明，必要时提交相关证明材料；否则，采购小组有权拒绝该供应商的报价。 7、投诉受理。各协议供应商的投诉受理由珠海市财政局政府采购监管办公室负责。 第三条、付款方式 按照财政部门规定的政府采购资金支付程序办理费用支付。由采购单位和乙方在具体项目合同中进行约定。 第四条、甲方的权利和义务 1、甲方有权按照《珠海市政府采购协议供货管理暂行规定》、本项目《报名通知》、本《框架协议》、《合同》等文件文本对乙方承诺和实际提供的服务等与本项目相关的事项进行考核和管理，并建立退出机制；如发现乙方实际情况未达到承诺的内容，将有权视其违约情况取消其协议供应商资格。 2、如采购单位对乙方提供的服务质量问题向甲方投诉，甲方有权进行核查，如情况属实可要求乙方及时消除影响、弥补损失。 3、乙方有出现违约事项的，甲方经政府采购监管管理部门授权后在政府采购相关的媒体上予以公布。 第五条、乙方的权利和义务 1、乙方报名审核通过并签署框架协议后，获得为采购单位提供物业服务的资格。 2、乙方有义务根据采购单位的授权和有关法律、法规及本协议和合同的约定，在规定区域内提供物业服务。 3、乙方应依法向采购单位出具发票，有权拒绝采购单位虚开发票的要求。 4、乙方应严格遵守国家法律、法规和相关规定，诚实、守信、合法经营，自觉维护采购单位的利益，全面履行本框架协议及合同承诺，杜绝不正当竞争行为，确保服务质量。 5、乙方应在协议期间，按照本协议的规定与采购单位协商签订服务合同，保证严格履行合同价格，不得向采购单位收取超过合同外的费用。 6、乙方的服务质量要符合与采购单位签订的合同要求，乙方不得因价格优惠而减少服务项目、降低服务质量；乙方服务质量不符合规定或者约定应积极进行补救。 7、乙方与采购单位签订服务合同的主要内容应包括：委托管理事项、服务质量、服务费用、委托管理期限、双方的权利义务、合同终止和解除的约定、违约责任等；服务合同中乙方的义务和违约责任不得低于本协议相关条款内容。 8、乙方为采购单位提供服务时，应做好项目前期的整体方案设计，包括针对不同物业服务项目的特点分析、服务内容及标准、公司人员的组织构架、岗位职责和服务费用分析等，并不断完善规章制度、建立合理可行的应急处理预案。 9、乙方与采购单位服务合同履行期间，按照服务的要求，相关人员要有相应的岗位合格证书、专业技术职称证书、专业操作资质证书等且人员变动不得超过一定比例，确保服务质量。 10、如采购单位提出的服务要求具有一定特殊性和专业性，乙方可在获得采购单位认可后，相关能力或者资质的法规要求购买社会保险专门针对此项目的意外保险 13、服务合同终止后，乙方应主动配合采购单位完成交接工作，并撤出物业服务区域。 14、乙方应主动配合政府采购监管部门、甲方及采购单位组织实施的考核、监督检查和管理工作。 15、乙方应实行客户回访、投诉处理机制，向采购单位公开乙方项目负责人手机等联系方式，采购单位的投诉，直接由乙方项目负责人处理，并及时将结果书面回复采购单位。 16、乙方资格证书变更、注销后，应在10个工作日内向甲方申请办理变更或注销的手续。如不具备协