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由于主要城市的房地产交易量下降，房地产投资将从二季度开始减速。我们认为房地产投资将在2010 年未来的三个季度同比增长17％。较一季度的35.1％大幅下降。因此，我们预计2010 年全年的房地产投资将同比增长15%—20％。 但是长期来看我们并不认为整体房地产投资会有明显减速。因为本轮地产政策对需求和供给的调整具有不对称性，目的在于有针对性的抑制不合理需求以控制房产价格。对于供给，政府不但没有限制，反而通过各种政策进行扶持，试图通过扩大土地供给、加大保障性住房和棚户区改造、督促开发商加快开发建设等手段扩大住房供给。 房地产成交与房地产投资增速 房屋新开工面积（红色为预测值） 中国经济展望：2010－2020 中国经济展望：2010－2020 七、中国经济在全球经济再平衡过程中面临的外部风险 一、对中国分工地位错误定位的风险 在中短期内，我国经济增长的动力仍然来源于外部需求的增加，而稳定和巩固中国在现有国际分工体系中的制造业地位，也构成了我国未来经济结构调整以及经济发展的现实基础。 一方面，当前中国的制造业对应的是发达国家的服务业，这是国际分工体系加以维持的根本原因。另一方面，中产业结构优化升级以及国际分工地位提升的基础在于中国经济对未来产业创新方向的把握和引领，但在当前世界经济的“中心—外围”国格局未有根本改变的前提下，外围国家不可能持续的引领产业创新的未来方向。 二、红