风情街区专题研究.ppt

风情街区专题 广州中合谊华旅游规划 目录 1基础研究 2案例分析 定位 特色 规模 空间 动线 运营 发展模式 发展趋势 苏州·李公堤 阳朔·西街 武陵源·溪布街 成都·锦里 基础研究 定位 特色 规模 空间 动线 运营 发展模式 发展趋势 定位 定位 做在哪、做给谁、满足什么需求？ 1) 定地址： 城市旅游商业较之景区旅游商业更易成功，目的型较之依托型的旅游商业更易成功，旅游吸引力强的旅游区的商业较之吸引力弱的旅游区的商业更易成功； 若在城市，交通便利是第一要素，要么在市中心，要么临近地铁； 若在旅游区，旅游区的吸引力是第一要素。 2) 定客群： 若是依托型，明确所依托的旅游景区或度假区的客群；若是目的型，明确自身旅游吸引力所面向的客群。 3) 定功能： 独立性越强，功能越复合；游客停留时间越长，功能越复合；观光景区的较之度假区的旅游商业，购物功能更突出；城区较之旅游区的旅游商业，餐饮休闲更突出。 特色 特色 商业也是吸引物 1) 商业跟着景点走： 旅游商业区内也要有旅游吸引物，尤其目的地型的旅游商业，也需有自己的旅游吸引物，如博物馆、特色景观、历史遗存或传统活动等。 2) 商业本身应有鲜明的主题文化： 这是旅游商业区别于一般商业的关键所在，商业本身也是旅游吸引的一部分，也是为游客创造独特体验的一部分