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政府办公楼项目可行性报告 一、总论 (一)项目背景 　　1、项目名称：金秀瑶族自治县质量技术监督局检测业务综合楼 2、建设性质：新建 　　3、建设单位：金秀瑶族自治县质量技术监督局 单位负责人：覃武飞 4、编制单位：柳州市建晟咨询有限公司 (二)可行性研究报告编制依据及范围 1、编制依据 　　(1)《城市道路及建筑物无障碍设计规范》； 　　(2)《民用建筑设计通则》(GB50352-XX)； (3)《办公建筑设计规范》； (4)《建筑结构荷载规范》； (5)《建筑抗震设计规范》； (6)《建筑给水排水设计规范》； (7)《民用建筑电气设计规范》； (8)《建筑照明设计标准》； (9)《党政机关办公用房建设标准》； (10)《广西公共建筑节能设计规范》； (11)《来宾市统计年鉴》； 　　(12)建设单位提供的基础数据及用房需求。 2、编制范围 (1)项目背景； (2)项目建设的必要性； (3)项目建设内容及建设规模； (4)场址选择及建设条件； (5)工程技术方案； (6)节约能源； (7)环境保护； (8)安全卫生与消防； (9)组织机构及人员配置； (10)项目实施进度； (11)投资估算及资金筹措； (12)工程招投标方案； (13)社会效益评价； (14)结论与建议。 (三)项目概况 1、拟建地点 项目拟建地点位于金秀县城瓦厂垌开发区内。 2、建设规模 　　本项目建设总建筑面积为1200m2，其中业务用房建筑面积860m2，办公用房建筑面积340m2；道路及硬化865m2，绿化797m2，围墙及大门180m。 3、项目总投资 本项目总投资200.00万元。 4、主要技术经济指标 主要技术经济指标见表1-1。 表1-1主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 　　一净用地面积㎡1992.282.9884亩 二建筑占地面积㎡330 三总建筑面积㎡1200 四总投资万元200.00 五资金来源 1申请上级补助资金万元110.00 2县财政配套资金万元60.00 3业主自筹资金万元30.00 六道路及硬化㎡865 七绿化㎡797绿化率40%大于30% 八建筑密度16.56%小于32% 九容积率0.60小于2.0 十停车位个10 (四)建议 　　1、加强组织领导、成立机构、指定专人负责本项目建设。 2、切实做好项目建设规划及前期工作。 　　3、加强协调，争取各级政府和有关部门的支持。 二、项目建设的必要性 (一)项目建设的背景 　　金秀瑶族自治县位于来宾市的东北部，地处北纬23°40′～24°28′、东经109°49′～110°27′之间。北接荔蒲县和鹿寨县，南与桂平市和武宣县接壤，西部与象州县毗邻，东部和东南部与蒙山县和平南县相接。县境内东西宽62.4公里，南北长93公里，总面积为2518平方公里。县城区西南距广西首府南宁市240公里，西北距柳州市81公里，东北距桂林市130公里，东南距梧州市135公里。 　　金秀瑶族自治县全县辖3镇7乡，总人口15.2万人，其中瑶族占34.8%。全县森林面积329.35万亩，年产水量达25.7亿立方米，是广西最大、最重要的水源林区。金秀瑶族自治县近几年来在县委，县政府的带领下，全县紧紧围绕“生态立县、旅游强县、农业稳县、工业富县、科教兴县、依法治县”为核心，吸引大批客商前来投资，全县社会和经济持续快速发展。 　　XX年全县生产总值10.66亿元，同比增长15.6%，其中，第一、二、三产业增加值同比分别增长4.6%、19.5%、25%；财政收入完成0.65亿元，同比增长23.3%；社会固定资产投资完成4.81亿元，同比增长37.3%；社会消费品零售总额完成2.6亿元，同比增长17.5%；城镇居民人均可支配收入1.25万元，同比增长20.6%；农民人均纯收入2332元，同比增长14.8%；人口自然增长为7.21‰。 　　金秀瑶族自治县质量技术监督局成立于2002年，办公地址位于金秀镇公德路3号。下设办公室、综合管理股、食品股、法规股、稽查大队和计量所。总在编人员19人，其中监督局11人，计量所8人。 质量技术监督局主要职能: 　　(1)宣传、贯彻和实施国家、自治区有关质量技术监督工作的方针、政策和法律、法规、规章，在自治区质量技术监督局的领导下，负责本行政辖区内的产品质量技术监督和行政执法工作。 　　(2)负责本行政辖区内的产品质量监督检查。负责产品质量仲裁的检验、鉴定；负责生产领域的产品质量监督管理，依法查处属于生产环节引起的产品质量问题。 　　(3)贯彻落实《质量振兴纲要》。实施提高质量水平的发展规划和意见，推广先进的质量管理经验和方法。推进“名牌战略”的实施。会同有关部门建立重大工程设备质量监理制度；负责组织重大产品质量事故的调查。依法负责防伪技术产品推广应用的监督管理工作。协助管理本