社区商业总结.ppt

* 八、商铺划分原则 宝瓶铺的定义：两种情况下可能产生宝瓶铺（也俗称 “大肚子铺”） ： 1、当标准铺进深超过1:4的时候，从利于销售的角度，将商铺的划分为小标准铺+宝瓶铺的形式，如右上图示意； 2、因剪力墙位置原因产生的宝瓶铺，如右下图案例。 宝瓶铺的划分原则： 1、保证“瓶身”位置的进深能满足商业经营的需要，具体项目具体分析； 2、 保证“瓶口”位置的面宽满足正常的标准铺面宽。 宝瓶铺 八、商铺划分原则 58㎡ 21.2m 63㎡ 7.8m 40㎡ 转角铺 301㎡ 16.2m 8m 25m 案例:宝安尚都北区商业1F 案例:沙井三期2#地块1F 转角铺的划分原则： 1、在商业价值较高的临街面，转角铺 要保证朝向主街道的个数； 2、每个转角铺保证尽量不出现大面实 墙，保证橱窗的展示面； 3、转角铺前面尽可能不要有楼梯景观 等遮挡。 转角铺的定义： 转角位置商业价值较高的铺。 常见的两种转角铺设计思路： A. 保留转角界面完整，考虑品牌主力 店，划大铺 （右上图示） B. 考虑转角界面价值最大，划小铺（右下 图示） 八、商铺划分原则 设计原则： 1、根据剪力墙位置划铺，商铺内尽 量避免横向剪力墙（见案例一） 。 2、当确实无法避免横向剪力墙时， 保证该铺的实际使用面积和有效展示 面，