20110303_乌拉特中旗海流图镇综合体项目整体定位报告.pptxVIP

绝对保密乌拉特中旗海流图镇综合体项目整体定位报告2011年3月目录CONTENTS01 自我审视04 项目定位02 背景解读03 市场研究自我审视通过客观条件的重新审视，解读地块的优劣势，引导宏观市场的关注点乌拉特中旗海流图镇海流图镇政府本案巴彦淖尔市老城区区位交通条件。项目位于乌拉特中旗政府所在地——海流图镇的西北部， 位于政府引导的行政新区范围，是未来展示整个市镇形象的重要位置。项目地块位于内蒙古巴彦淖尔市、乌拉特中旗政府所在地——海流图镇的西北部，处于政府引导新区范围内；海流图镇的整体规模较小，本项目距老城区不到10分钟车程。随着市镇政府的搬迁，未来规划将市镇的主要政府行政功能向北迁至纬一路以北，目前已落成的政府大楼、电力大楼等，均具备较好的立面形象，周边道路平直宽阔，本项目处于未来展示整个市镇形象的重要位置。处于政府重点发展新区临近老城区边缘距海流图镇中心3.3公里新建政府大楼在建电力小区宿舍新区道路状况极佳配套资源条件。通过政府办公及相关配套定调子，用国企福利房搬人口 区域路网完善，项目临近物流主干线项目所处行政新区，由于整体投入时间较短，目前周边无成熟居住社区，缺乏相关生活配套设施，需行至政府南侧广场附近的老城区边缘。本项目虽然从地理位置上距离老城区中心不远，但由于周边发展尚未成熟，缺少生活居住氛围，因此，市民在心理感受上认为本项目所处位置距老城区较为偏远。风