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建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 / 邮政编码 712035 建设地点 空港新城北辰大道 立项审批部门 陕西省西咸新区空港新城 批准文号 陕空港发 [201]108号 建设性质 新建■技改□改扩建□ 行业类别 及代码 其他仓储业5990 占地面积 （平方米） 绿地面积 （平方米） 总投资24270万元美金 （约2.6亿元人民币） 其中：环保投资 万元环保投资占总投资比例 0.% 评价经费 (万元) / 预期投产日期 2015年1月 工程内容及规模 1．项目由来 西咸新区空港新城，地理位置得天独厚， 公、铁、水、航空运输都非常有优势。咸阳机场巨大的货物吞吐量，西安咸阳两市，乃至西北五省的空运吞吐量都是本项目能够分享的市场和货源，市场环境是非常大。经过市场调研，在空港新城物流园内投资建设本项目。项目总面积m2（约183亩），总建筑面积为77306.82m2，主要建设6间国际标准的通用仓库及相关配套设施。项目主要进行仓库建设，不涉及生产项目建成后采取招商出租的方式引入企业，项目建成后主要以引进国际化大型商业物流企业及电子商务企业为主，行业包括电子科技、汽车研发等行业配套企业、民用航空产业配套、电子商务、航空关键件制造等行业。不引进有毒有害、易燃、易爆危险品的企业。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》，以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》相关要求，本项目应编制环境影响报告表。委托我公司对本项目进行环境影响报告表的编制工作。接受委托后，我单位参评人员经现场实地踏勘、同类调查以及资料收集后，编制完成《环境影响报告表》，报请主管部门审批。 2．项目产业政策及规划符合性分析 产业政策：根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》2013年修正版，本项目属于第一类鼓励类中第二十九条“现代物流业中第三方物流服务设施的建设”因此，项目符合国家现行的相关产业政策。 规划符合性： 空港新城规划定位为国家重要的国际航空枢纽，西部地区临空经济示范区，西安国际化大都市的门户新城。空港新城以临空产业为主，重点发展航空运输及物流业、临空制造业、国际商贸、高端服务业、临空农业等产业，形成环空港片区和生态片区两大功能区。本项目为，为空港新城重点发展产业之一，故与空港新城规划的核心企业性质相符；同时根据陕西省西咸新区空港新城分区规划，本项目所在地为物流，用地性质相符，因此，本项目的建设符合空港新城发展规划。土地规划图见附图。 3．项目选址合理性分析 项目选址位于空港新城北辰大道。目前项目南侧为208省道，北侧园区正在建设中，交通便利，给排水、供电等公用基础设施齐全。本项目实施后，各污染物均可做到达标排放，对周围环境影响不大，各环境要素基本能够满足相应的功能区划要求。项目已取得陕西省西咸新区空港新城关于《》的（陕空港发〔201〕1号）见附件，因此，本项目选址可行。 4．项目概况 （1）建设内容及规模 本项目总面积m2（约183亩），m2，主要建设间仓库及。详见表1。 表1 建设项目组成一览表 工程 名称 工段名称 工程内容 备注 主体 工程 仓库 间，总建筑面积m2 每间都包括辅助 工程 面积m2，包含水泵房、配电房 位于项目西 门卫m2， 位于项目南侧 门卫 建筑面积40m2 位于项目西侧 垃圾房 建筑面积16m2 项目西南侧，绿化区处 自行车车棚 建筑面积270m2 位于项目西南侧 地面停车位 设地面停车位个 地面均作硬化处理 公用 工程 给水 给水管网 用水引自市政自来水管网 排水 雨污分流，雨、污水管网 排入市政管网 供电 厂区设配电室 引自市政供电管网 供暖冬季采暖由分体空调供给 / 消防 设消火栓及自动喷水灭火系统 / 环保 工程 污水处理系统高效环保化粪池（玻璃钢化粪池）（处理规模为0m3/d）若项目在空港新城北区污水处理厂建成前投入运营，还需建设一体化污水处理站（A2/O工艺），处理规模为0m3/d 噪声治理 选用低噪声设备、减振等措施 / 固废处置 设生活垃圾收集桶 厂区生活垃圾的收集 绿化 绿面积m2 绿率% （2）平面布局及主要经济技术指标 项目用地面积约亩（m2），建筑占地面积m2，项目空港新城用地为较规则长形，由向布置为1#、2#、3#仓库，项目区内空地进行大面积绿化，并设置停车位，厂区临园区路园区一路侧设有1个出入口。项目总体布置比较整齐，功能分区明确，辅助设施较为齐全。厂区主要道路与各建筑物之间道路相连形成环路，并与厂区外部相连接，满足消防及货物运输的交通路线。建设项目厂区平面布置图见附图。 项目主要经济技术指标见表2： 表2 本项目主要经济技术指标一览表 序号 项目 数量 单位 备注 1 净用地面积 m2 约亩 2 总建筑面积 m2